在进行房产出租时，一份完善的合同是保障双方权益的重要依据。以下为您详细介绍房产出租合同中应包含的关键条款。
首先是双方当事人信息。合同中必须明确出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系电话以及地址等基本信息。这些信息有助于在合同履行过程中准确联系到双方，确保沟通顺畅，也为可能出现的纠纷解决提供基础。
房产的具体情况也不容忽视。要详细描述房产的位置，包括具体的街道地址、门牌号等；同时说明房产的面积大小、户型结构、装修情况等。比如是几室几厅、精装修还是毛坯房等，这样可以让承租方对房产有更清晰的了解。
租赁期限是合同的重要内容之一。要明确租赁的起始日期和结束日期，同时可以约定是否有续租的选择权以及续租的条件和方式。例如，承租方在租赁期满前几个月提出续租申请，双方重新协商租金等条款。
租金及支付方式也需要清晰规定。明确租金的金额，是按月、季度还是年度支付，以及支付的具体日期和方式。比如是通过银行转账还是现金支付，转账的账号信息等都要明确。以下是一个简单的租金支付示例表格：
支付周期 租金金额 支付日期 支付方式 月付 3000元 每月5号 银行转账押金条款也很关键。要说明押金的金额、退还的条件和时间。一般情况下，在租赁期满且承租方没有违约行为，房产没有损坏等情况下，出租方应在一定时间内退还押金。
关于房产的使用和维护责任也应在合同中明确。承租方应按照合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产结构或进行违法活动。同时，要规定双方在房产日常维护和维修方面的责任，比如日常的小维修由承租方负责，重大维修由出租方承担等。
违约责任也是必不可少的条款。明确双方在违反合同约定时应承担的责任和赔偿方式。例如，承租方逾期支付租金应承担的违约金比例，出租方提前收回房产应给予承租方的赔偿等。
此外，合同中还可以约定争议解决的方式，如通过协商、仲裁还是诉讼等途径解决纠纷。
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