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在房地产市场中，公寓和住宅是两种常见的房产类型，它们虽都可用于居住，但在多个方面存在显著差异。

土地性质与产权年限方面，住宅通常建在居住用地上，产权年限一般为 70 年。而公寓用地性质多样，可能是商业用地、综合用地等，产权年限大多为 40 年或 50 年。土地性质不同，后续使用过程中的政策和规定也会有所不同。

购房政策上，住宅受限购政策影响，购房者需满足一定的购房资格条件，如本地户籍、社保缴纳年限等。而公寓一般不限购不限贷，对于没有购房资格或者想进行房产投资的人来说，是一个可选择的方向。

　　名创优品（09896）盘中涨超4%，截至发稿，股价上涨3.45%，现报38.40港元，成交额5021.27港元。

　　近日，《疯狂动物城2》观影热度攀升，并引爆了一场IP联名浪潮。据猫眼专业版数据，截至12月7日17时41分，上映12天（从11月26日开始），《疯狂动物城2》中国内地总票房（含预售）突破30亿元，达到30.20亿。另外，据不完全统计，截至目前，国内与《疯狂动物城2》联名品牌已超70个，潮玩赛道是重点，泡泡玛特、名创优品和52TOYS等纷纷入局。

在“2025地平线技术生态大会”上，地平线创始人兼CEO余凯博士引用自然生态定义，诠释地平线的生态信仰，分享从CPU到NPU的计算平台演进历程，展望智能汽车与通用AI机器人的未来。他强调：技术生态需要协同共生，生态对技术的进步起着关键作用。生态是地平线骨子里的信仰，是让每个用户的出行和生活更安全、更美好。地平线作为“不造车的特斯拉”，旨在为未来无处不在的机器人提供计算平台，通过开放平台推动科技文明进步。

对于购房者而言，月供是购房后长期需要承担的一项重要支出。高月供对购房者生活的影响是多方面的，下面我们来详细分析。

从经济层面来看，高月供会给购房者带来较大的经济压力。通常，高月供意味着每月支出的很大一部分都用于偿还房贷。这会直接压缩购房者在其他方面的消费能力，比如日常的衣食住行开支。原本可以选择品质较好的生活用品、外出就餐或者旅游等活动，可能都会因为高月供而受到限制。

　　格隆汇12月8日｜今日商业航天板块延续近期涨势，通用航空ETF南方（159283）涨2.5%，冲击三连阳，累计涨超3%。

　　消息面上：①商业航天龙头SpaceX计划明年IPO，估值8000亿美元，超越OpenAI 成为美国最大非上市公司。

　　②长征十二号甲运载火箭首飞目标锁定2025年12月，核心在于“可回收”技术的工程化验证；同时，朱雀三号虽一级回收未软着陆，但首飞入轨成功，落点精度高，验证了算法链路 。

　　中信建投(601066)研报认为，朱雀三号首飞入轨成功，商业航天可复用探索迈入新阶段，后续天龙三号、力箭二号、长十二系列、智神星一号等火箭还将陆续首飞，并开展回收试验，有望进一步打通产业瓶颈环节，带动卫星星座建设加速，进而带来应用端爆发。

购买新房时，签订合同是至关重要的环节，它直接关系到购房者的权益和未来的居住生活。以下是一些签订新房购买合同需要注意的关键事项。

首先是开发商的资质与证件。要确认开发商具备“五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。只有五证齐全，房屋才具备合法销售的资格，购房者的权益才能得到基本保障。如果开发商缺少其中任何一证，都可能导致房屋无法正常交付、无法办理产权证书等问题。

专题：2025《中国企业家》影响力企业家年会

　　第十三届全国政协常委，中国中化控股有限责任公司原党组书记、董事长宁高宁在2025（第二十三届）影响力企业家年会表示，现今很多中国企业，遇到了发展瓶颈，也叫中型企业陷阱——特别是在相对传统行业里的企业，都面临着转型升级的需要，这和全球经济环境变化以及国内经济结构调整是联系在一起的。

　　他表示，改革开放四十多年来，中国积累了雄厚的国力和民众财富，除此之外，最有价值的积累就是我们面前的企业家群体，过去他们创造了中国经济的繁荣，未来也一定会创造一个崭新的发展模式。