在房产投资中,准确衡量投资回报率并进行有效对比至关重要,这能帮助投资者做出更明智的决策。以下为你介绍一些对比房产投资回报率的方法。
首先,要明确房产投资回报率的计算方式。常见的计算方法有两种:一是租金回报率,公式为年租金收入÷购房总价×100%。例如,一套房子总价 200 万,年租金收入 8 万,那么租金回报率就是 8÷200×100% = 4%。二是综合回报率,需考虑房产增值部分,公式为(房产增值收益 + 租金收益)÷购房总成本×100%。假设购买一套房产时花费 300 万,持有 5 年后房产增值到 350 万,这 5 年租金总收入为 30 万,那么综合回报率就是[(350 - 300)+ 30]÷300×100% ≅ 26.67%,平均每年约 5.33%。


