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在房产投资领域，投资者常常面临着选择投资学区房还是普通住宅的难题。这两种类型的房产各有特点，在投资时需要综合多方面因素进行考量。

从市场需求来看，学区房一直备受关注。由于教育资源的不均衡，优质学校周边的学区房成为众多家长的首选。为了让孩子获得更好的教育机会，他们愿意支付更高的价格购买学区房。这种强劲的需求使得学区房在市场上具有较高的抗跌性。即使在房地产市场整体低迷的情况下，学区房的价格也相对稳定。而普通住宅的需求则更加多样化，除了自住需求外，还受到投资、改善等多种因素的影响。普通住宅的市场需求相对较为分散，价格波动可能会受到宏观经济环境、人口流动等因素的影响较大。

在房产出租过程中，如何确定一个合理且较高的租金价格是众多房东关心的问题。以下将从多个方面为大家介绍提高租金定价的方法。

首先，对房产进行合理的装修和维护至关重要。房屋的装修风格和质量直接影响租客的居住体验和心理预期。如果房屋装修时尚、现代，且家具家电齐全，租客往往愿意支付更高的租金。例如，将老旧的墙面重新粉刷，更换破旧的地板，选用简约时尚的家具，安装智能家电等。同时，定期对房屋进行维护，确保房屋的水电、门窗等设施正常运行，也能提升房屋的整体价值。

　　观点网讯：10月29日，生态环境部召开10月例行新闻发布会，应对气候变化司司长夏应显表示，全国温室气体自愿减排交易市场目前已经进入快速发展的关键阶段，将坚持通过自愿减排交易市场激发全社会参与温室气体减排的积极性，推动实现了生态价值转换。

　　一是加快扩大市场支持领域，高标准的构建我国自愿减排交易市场的方法学体系，鼓励社会各界探索低碳零碳乃至负碳的先进技术。二是健全完善数据质量的监管机制，提升数据质量监管的信息化、智能化水平，加强市场主体能力建设，向社会提供高质量的碳信用产品。三是深入开展国际交流与合作，做好与国际碳市场的统筹衔接，进一步提升我国碳市场的国际影响力。

　　一、信披违规领罚单

　　上海沪紫律师事务所刘鹏律师代理的投资者诉复旦复华证券虚假陈述案近日已递交一批次案件至法院立案审理，目前还在征集受损投资者中。（刘鹏律师专栏）

　　该公司于9月19日公告收到中国证监会上海监管局《行政处罚事先告知书》。其在2019年、2020年及2023年年度报告中存在虚假记载，因此被实施其他风险警示。这意味着公司融资能力和市场形象将受到严重影响。

　　鉴于已有处罚，针对该公司的索赔将有更有力的证据支持。被立案之后已经有不少投资者参与维权，目前依据预处罚，索赔条件更新为以下区间：（复旦复华维权入口）

在房产投资领域，城市新区是一个备受关注的方向，蕴含着诸多机遇。

城市新区往往伴随着大规模的基础设施建设。政府会投入大量资金用于交通、水电、通信等基础设施的完善。以交通为例，新的地铁线路、城市快速路等的建设，不仅会极大地改善新区的交通状况，还会缩短新区与城市核心区域的通勤时间。这对于居住在新区的居民来说，出行更加便捷；对于投资者而言，交通的改善会提升房产的吸引力和价值。例如，某城市新区在规划建设时同步修建了地铁线路，周边房产在地铁开通前后价格有了显著的上涨。

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　　黄仁勋演讲称，公司对2025-2026年累计实现5000亿美元的数据中心收入具有可见度。该收入预期比华尔街普遍预期的4470亿美元高出12%，也比高盛自身预期的4530亿美元高出10%。高盛认为该指引是英伟达股价的增量利好，并表示其自身预测仍有进一步上调的空间。

　　来源：硬AI  作者：龙玥

　　英伟达在最新的GTC大会上释放了极为强劲的收入信号，引发了华尔街的积极解读。

在房产投资领域，城市成熟区域的房产往往被视为具有一定稳定性的投资选择。那么，这种稳定性究竟体现在哪些方面呢？

从经济层面来看，城市成熟区域通常是城市的经济核心地带，汇聚了大量的优质企业和商业资源。这些企业的稳定运营和发展，为区域带来了持续的就业机会和较高的收入水平。例如，上海的陆家嘴地区，作为金融中心，吸引了众多国内外知名金融机构入驻，大量的金融从业者在此工作，他们有着较高的收入和稳定的购房需求。这使得该区域的房产在租赁和销售市场都有坚实的需求支撑，价格波动相对较小。

在房产投资中，分散投资是降低风险、提高收益稳定性的重要策略。以下将详细介绍房产分散投资的具体做法。

首先是地域分散。不同地区的房产市场受当地经济发展、政策调控、人口流动等因素影响，表现差异较大。投资者可以选择在不同城市甚至不同国家进行房产投资。例如，一线城市经济发达、人口密集，房产需求旺盛，增值潜力大，但房价较高，投资成本也高；二线城市近年来发展迅速，政策支持力度大，房价相对较低，具有一定的投资价值；而一些旅游城市，如三亚、丽江等，其房产在旅游旺季有较高的出租回报率。通过在不同地域投资房产，可以降低单一地区市场波动带来的风险。

土地出让政策对房产成本有着多方面且深远的影响。土地出让是房地产开发的基础环节，其政策的变动直接关联着房产从开发到销售整个过程的成本。

土地出让方式的不同会直接影响土地获取成本。目前常见的土地出让方式有招标、拍卖、挂牌等。在拍卖方式中，往往会引发众多开发商的激烈竞争，出价高者得地。这种竞争机制可能导致土地价格被抬高，从而使得开发商的土地购置成本大幅增加。例如，在一些热门城市的核心地段，通过拍卖出让的土地价格屡创新高，楼面地价甚至接近周边在售房产的价格。而招标方式相对更注重开发商的综合实力和开发方案，可能在一定程度上平衡土地价格，但如果对参与招标的企业资质要求较高，也会增加开发商的前期准备成本。

专题：第七届楚商大会

　　第七届楚商大会于2025年10月28日-30日在湖北武汉举行，本届楚商大会主题为“楚商向新同行回乡共建支点”。北京大学汇丰商学院教授、中国经济体制改革研究院副会长樊纲在演讲中指出，当前技术迭代加速，新技术替代人力的现象愈发普遍，由此带来的失业问题成为社会关注的焦点。