在二手房交易中，产权纠纷是较为常见且棘手的问题，妥善处理这些纠纷至关重要。当遇到此类问题时，可按以下方法处理。
首先是协商解决。这是最基本也是首选的方式。交易双方应心平气和地坐下来，就产权纠纷问题进行沟通。比如，若存在共有人未同意出售房屋导致的纠纷，双方可以协商是否能取得共有人的同意继续交易，或者协商解除合同及赔偿事宜。通过友好协商，达成双方都能接受的解决方案，既能节省时间和精力，又能避免矛盾进一步激化。
若协商不成，可寻求第三方调解。可以找当地的房地产中介协会、消费者协会等相关机构。这些机构通常有专业的调解人员，他们熟悉房产交易流程和相关法律法规，能够站在中立的立场，根据实际情况进行调解。例如，对于产权证书办理延迟引发的纠纷，调解人员可以协调买卖双方和相关部门，推动问题的解决。
仲裁也是一种有效的解决途径。前提是交易双方在合同中约定了仲裁条款。仲裁具有专业性、保密性强等特点，仲裁机构会依据相关法律法规和合同约定进行裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方必须执行。
最后，当其他方法都无法解决时，可通过诉讼解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院进行审理和判决。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张。比如，购房合同、付款凭证、产权证书等。法院会根据事实和法律作出公正的判决。
为了更清晰地对比不同解决方式的特点，以下是一个简单的表格：
解决方式 优点 缺点 协商解决 节省时间和精力，避免矛盾激化 可能无法达成一致 第三方调解 有专业人员介入，相对中立 调解结果不具有强制执行力 仲裁 专业性和保密性强，裁决有法律效力 需事先约定仲裁条款 诉讼 具有权威性，判决具有强制执行力 程序复杂，时间较长本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担