在房产交易里，交易双方需要采取一系列有效措施来保障自身的合法权益，避免遭受不必要的损失。下面就详细介绍一些规避风险的方法。
对于购房人来说，首先要核实产权信息。在签订购房合同前，务必前往当地的不动产登记机构查询房屋的产权状况，确认产权人身份是否真实，房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。比如，若房屋存在抵押，而购房人不知情就进行交易，后续可能会面临房屋被抵押权人处置的风险。
其次，要注意审查房屋质量。可以聘请专业的房屋检验机构对房屋进行全面检查，包括房屋结构、水电线路、防水等方面。若发现房屋存在质量问题，要及时与卖方协商解决，明确维修责任和费用承担方式。
再者，资金安全也至关重要。购房款尽量通过资金监管账户进行交易，避免直接将款项支付给卖方。资金监管可以有效防止卖方挪用资金，保障购房款的安全。
对于卖房人而言，要注意买方的信用状况。在与买方签订合同前，可以通过银行、征信机构等渠道了解买方的信用记录和还款能力。若买方信用不佳，可能会出现无法按时支付购房款的情况，给卖方带来经济损失。
同时，要明确合同条款。在签订购房合同前，仔细审查合同条款，确保合同中对房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要事项都有明确约定。避免因合同条款不清晰而引发纠纷。
另外，还可以通过表格来对比一些关键信息，如下表所示：
交易方 风险点 规避措施 购房人 产权不清晰、房屋质量问题、资金安全 核实产权信息、审查房屋质量、通过资金监管账户交易 卖房人 买方信用不佳、合同条款不明确 了解买方信用状况、明确合同条款总之，在房产交易过程中，无论是购房人还是卖房人，都要保持谨慎，充分了解相关法律法规和交易流程，采取有效的风险规避措施，以确保交易的顺利进行。
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