物业管理费是业主为了享受物业服务而支付的费用，那么这笔费用涵盖了哪些服务项目呢？下面为您详细介绍。
首先是物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业共用部位指的是房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备则包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业会对这些部位和设施进行日常的检查、维修和保养，以确保它们的正常运行和使用安全。
其次是环境卫生管理服务。这包括小区内公共区域的清扫保洁，如道路、楼道、电梯间等每天都会进行定时清扫；垃圾的收集和清运，物业会设置专门的垃圾桶或垃圾站，并定期将垃圾运走；还有对公共区域的消毒杀菌，特别是在疫情等特殊时期，会增加消毒的频率和范围，保障业主的健康。
再者是绿化养护管理服务。物业会对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、防治病虫害等工作，保持小区绿化的美观和健康。合理规划和布置绿化景观，为业主创造一个舒适、宜人的居住环境。
安全保卫服务也是物业管理费包含的重要项目。小区会设置门禁系统，对进出人员和车辆进行管理，确保只有业主和授权人员能够进入小区；安排保安人员24小时巡逻，保障小区的治安安全；安装监控设备，实时监控小区内的情况，一旦发现异常及时处理。
另外，还包括一些秩序维护服务。比如对小区内的车辆进行管理，规划停车位，引导车辆有序停放，避免乱停乱放影响小区的交通秩序；对小区内的摆摊设点等行为进行规范，维护小区的公共秩序。
为了更清晰地展示，以下是一个简单的表格：
服务项目 具体内容 共用部位及设施维护 房屋主体及设施日常检查、维修、保养 环境卫生管理 公共区域清扫、垃圾清运、消毒杀菌 绿化养护 花草树木修剪、浇水、施肥、防治病虫害 安全保卫 门禁管理、保安巡逻、监控设置 秩序维护 车辆管理、摆摊设点规范本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担