在租房过程中，一份完善的租房合同至关重要，它能明确租赁双方的权利和义务，避免后续出现不必要的纠纷。那么，租房合同中应明确哪些关键条款呢？
首先，合同中要明确租赁双方的基本信息，包括出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式等。准确的身份信息有助于在租赁期间出现问题时能够及时联系到对方，保障双方的合法权益。
房屋的具体情况也需详细说明，如房屋的地址、面积、户型、用途等。地址要精确到门牌号，确保租赁的房屋是双方所约定的特定房屋。面积和户型的明确可以避免因房屋实际情况与描述不符而产生的争议。同时，要规定房屋的用途，比如是用于居住还是办公等，承租方不得擅自改变房屋用途。
租赁期限是合同中的重要内容。要明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。如果有续租意向，应在合同中规定续租的条件、租金调整方式等。
租金及支付方式也必须清晰明确。租金的金额要写明是每月、每季度还是每年的租金数额。支付方式可以是现金、银行转账等，同时要规定支付的时间节点，例如每月的几号支付租金。此外，还应明确是否需要支付押金，押金的金额以及退还的条件。
在房屋的使用和维护方面，合同要规定承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏。如果因承租方的原因造成房屋或设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。同时，要明确出租方对房屋进行维修的责任和义务，以及在维修期间对承租方的补偿措施。
以下是一个简单的租房合同关键条款总结表格：
条款类别 具体内容 双方信息 姓名、身份证号、联系方式 房屋情况 地址、面积、户型、用途 租赁期限 起始日期、结束日期、续租约定 租金及支付 金额、支付方式、支付时间、押金 使用与维护 承租方使用规定、出租方维修责任另外，合同中还可以约定违约责任。如果一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，如支付违约金等。同时，要明确解决争议的方式，是通过协商、仲裁还是诉讼等途径。
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