在租房过程中，房屋维修责任的归属是租客和房东都十分关注的问题。明确这一责任不仅能避免双方在维修问题上产生纠纷，还能保障租赁关系的和谐稳定。
一般来说，根据相关法律规定和行业惯例，正常使用导致的房屋损耗维修责任通常归房东承担。这是因为房东作为房屋的所有权人，有义务保证房屋处于适合居住的状态。例如，房屋的水管老化漏水、电路故障、门窗损坏等情况，这些都属于房屋本身的问题，并非租客人为故意造成，房东应该负责维修。
然而，如果是租客使用不当造成的损坏，那么维修责任就落在租客身上。如租客不小心打破了窗户玻璃、因使用大功率电器导致插座损坏等，租客需要承担维修或赔偿的责任。
为了更清晰地说明不同情况的责任归属，以下通过表格进行对比：
损坏原因 责任归属 举例 正常损耗 房东 水管老化漏水、电路自然故障 使用不当 租客 打破窗户玻璃、损坏插座在实际操作中，当出现需要维修的情况时，租客应及时通知房东。如果房东拖延维修，租客可以采取一些措施来维护自己的权益。比如，在紧急情况下，租客可以自行维修，但要保留好相关的费用凭证，之后向房东追偿。
另外，为了避免日后的纠纷，在签订租赁合同时，双方应明确约定维修责任的具体范围和处理方式。合同中可以详细列出哪些情况由房东负责，哪些由租客负责，以及维修费用的承担方式等内容。
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（：贺