每日追踪平台

一、法定最低折旧年限

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定，房屋、建筑物作为固定资产的最低折旧年限为20年^^。该标准适用于企业用于生产、经营或职工福利的房屋及其附属设施，包括厂房、办公楼、仓库等^^。

二、实际应用中的差异

1. 结构类型影响

不同建筑结构的折旧年限可能调整：

2. 用途差异

商业用房因使用强度高，折旧年限可能短于住宅^^；住宅若维护良好，可接近或超过20年^^。

三、特殊注意事项

若需进一步了解不同结构房屋的具体折旧标准，可参考详细分类表格或咨询专业机构^^。