每日追踪平台-三个人合资购地建的厂房出售，公司行为，建筑物有四个股东，股东还要交个人所得税吗？

1. 股息、红利所得

若出售厂房后公司向股东分配税后利润（分红），股东需按20%税率缴纳个人所得税^^。

2. 股权转让所得

若股东通过转让公司股权间接实现厂房收益，需按“财产转让所得”缴纳个人所得税（税率为20%），计税依据为转让收入减去股权原值及合理费用后的余额^^。

平价转让且无溢价时，通常不产生个税义务^^。

3. 公司直接出售厂房

公司作为主体出售厂房需缴纳增值税等税费，但股东仅在公司分配利润或转让股权时才涉及个税^^。若交易价格偏低，税务机关有权调整计税依据^^。

4. 新增股东或股权变更

单纯增加股东（如四人股东中新增一人）不触发个税，但若涉及股权转让或增资，则需按上述规则纳税^^。

注意事项

合伙经营需通过书面协议明确利润分配、亏损分担等条款，避免纠纷^^。

建议完善财务记录，定期清算，确保税务合规^^。

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