国家对于企业占用农民耕地的赔款规定是什么?
1、对于征收的耕地，土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 征收耕地的安置补助费，将根据需要安置的农业人口数进行计算。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由各省、自治区、直辖市规定。
2、拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
3、第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
4、国家征收的农村土地会依法对征收对象进行征收补偿。补偿费用主要分为三个部分，详细如下：一）地上附着物和青苗补偿费分配对象。农村土地被依法征收、征用的，其地上附着物和青苗补偿费的分配对象为其所有者。
房地产开发必须具备哪五证?
房地产开发五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。
开发商五证分别是：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。 国有土地使用证 这是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受到法律保护。该证件证明了开发商拥有在特定地块上进行开发建设的土地使用权。
开发商需要的五证包括：《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》以及《建筑工程施工许可证》。 《国有土地使用证》：这是证明开发商已合法取得某块国有土地的使用权的法律凭证。
土地费用包括哪些
1、土地报批费用主要包括以下几个方面：土地征收补偿费用 这部分费用主要用于对土地所有权人进行补偿，包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等。这是土地报批过程中的基础费用，根据土地的类型、面积、地理位置等因素确定具体的费用数额。
2、土地管理费是指政府对土地资源进行统一管理和有效利用所收取的费用。土地管理费的收取范围包括土地出让金、土地使用权出让金以及其他土地使用和管理费用。其中，土地出让金是指由政府出让土地时向买家所收取的费用，而土地使用权出让金是指以土地使用权为交易对象的出让行为所收取的费用。
3、土地指标费用主要包括以下方面： 土地使用权出让费用：这是土地指标费用最主要的组成部分，指的是将土地使用权转让给土地使用者的费用。 土地出让金：这是购买土地时一次性支付的费用，与土地的市场价值相关。 土地开发费用：包括对土地进行基础设施建设的费用，如道路、排水、供电等。
4、土地取得费用是指获取土地使用权所需要支付的各种费用。具体包括以下几个方面：地价款。这是获取土地使用权的主要费用，根据土地的市场价值和政府规定的土地出让价格来确定。土地交易税费。在土地交易过程中，需要支付的相关税费，如契税、增值税等。拆迁补偿费用。
5、土地购置成本。这是指购买土地时支付的费用，包括土地出让金、土地补偿费、拆迁安置费等。这些费用是土地成本中最基本、最直接的部分。 土地开发费用。这主要是指对土地进行前期开发所需的费用，如基础设施建设费用、场地平整费用等。这些费用是为了使土地具备使用条件而必须进行的投入。
6、土地挂牌的费用包括：土地公告费、交易服务费、评估费用以及佣金等。 土地公告费：土地挂牌过程中，公告费用是必不可少的一项。这主要是为了公开土地信息，吸引潜在的买家或开发商。公告费用通常包括在媒体上发布信息、在相关政府部门进行登记等所产生的费用。