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在进行房产投资或购买决策时，全面评估房产项目的财务状况至关重要。以下是一些在评估房产项目时需要考虑的关键财务指标。

首先是房价收入比，它是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。这一指标反映了居民家庭对住房的购买能力。一般来说，房价收入比越高，居民购买房产的压力越大。例如，在一些一线城市，房价收入比可能高达十几甚至二十几，这意味着居民可能需要花费十几年甚至几十年的家庭收入才能购买一套房产。而在一些二线或三线城市，房价收入比相对较低，居民购房压力相对较小。通过对比不同地区的房价收入比，可以帮助投资者判断该地区房产市场的合理性和投资潜力。

汽车类型多样，不同类型汽车在保养方式上存在明显区别。了解这些区别有助于车主更科学地维护自己的爱车，延长汽车使用寿命。

首先是燃油汽车，这是最为常见的汽车类型。燃油汽车的保养重点在于发动机、变速箱等关键部件。发动机作为燃油汽车的“心脏”，需要定期更换机油和机油滤清器。一般来说，矿物质机油每 5000 公里或半年更换一次，半合成机油每 7500 公里或 9 个月更换一次，全合成机油每 10000 公里或一年更换一次。此外，空气滤清器、汽油滤清器也需要定期检查和更换，以保证发动机进气和燃油供给的清洁。

在购买汽车时，了解车辆的保修范围是至关重要的，它能让车主在后续使用过程中更加安心。以下是一些了解车辆保修范围的有效方法。

首先，查阅车辆的保修手册是最直接的途径。每一辆新车都会配备一本详细的保修手册，它会明确列出车辆各个部件的保修期限、保修条件以及不保修的情况。在阅读保修手册时，要特别留意一些关键信息，比如保修的起始时间是从购车日期还是车辆出厂日期开始计算，不同部件的保修时长差异等。例如，发动机、变速箱等核心部件的保修期限通常较长，而一些易损件如刹车片、轮胎等的保修期限则相对较短。

　　据媒体报道，欧洲想出了一种在法律上极具风险的向乌克兰转交俄被冻结资产的方法，即通过欠条转交。

　　报道称：“这项被一位官员称为‘法律上的巧妙设计’的提议将有助于为基辅方面创造大量额外资金，虽然从技术上说，俄罗斯资产不会被没收，但从法律角度看，此举风险极大。”

　　来源：环球老虎财经

　　搭乘“液冷概念”东风，淳中科技一跃成为“明星股”。近日，该公司实现4连板，股价涨至150.80元，三季度涨幅高达320.06%。在此背后，牛散蔺桂然、王磊精准埋伏，倘若目前仍未卖出，浮盈或高达6.59亿元。然而，淳中科技上半年业绩腰斩、现金流承压的现实，也为这场资本狂欢蒙上了一层阴影。

新能源汽车作为汽车行业的新兴力量，近年来发展迅猛。而市场监管在其行业发展过程中扮演着至关重要的角色，对行业的各个方面都产生了深远影响。

在产品质量方面，严格的市场监管能够确保新能源汽车的安全性和可靠性。监管部门会制定一系列的标准和规范，要求车企在生产过程中严格遵守。例如，对电池的安全性、续航里程的真实性等方面进行严格检测。这就促使车企加大研发投入，提高生产工艺，从而提升产品的整体质量。如果没有有效的监管，一些不良车企可能会为了降低成本而采用劣质零部件，这不仅会损害消费者的利益，还会影响整个行业的声誉。

在选购汽车时，评估汽车的保养成本结合自身使用需求是非常重要的，这有助于选择到既符合日常使用，又不会带来过高保养负担的车型。

要评估保养成本，首先要了解不同品牌和车型之间的差异。一般来说，豪华品牌汽车的保养成本相对较高，因为其零部件价格昂贵，人工费用也不低。以宝马、奔驰、奥迪等豪华品牌为例，一次常规保养的费用可能在1000 - 3000元左右；而一些主流合资品牌，如丰田、本田、大众，常规保养费用大概在500 - 1000元；自主品牌汽车的保养成本则更为亲民，通常在300 - 600元。

　　来源：北京光华设计发展基金会

　　9月13日，作为2025服贸会专题论坛之一的第八届服务设计大会在北京首钢园举办。本届大会以“服务设计·重塑全球价值链的数字创新与协同生态”为主题，汇聚服务设计领域专家、学者、企业负责人及政府领导等嘉宾共同探讨服务设计在驱动产业创新、促进数字化转型与构建跨区域协同生态中的核心价值与未来路径。

　　本届大会由中国服务外包研究中心指导，北京光华设计发展基金会主办。特邀世界绿色设计组织（WGDO）支持，并得到四川省宜宾普拉斯包装材料有限公司、浙江飞剑科技有限公司、海涛生物（浙江）科技有限公司、广东工业设计城创新中心、XXY Innovation设计思维与战略咨、UXPA中国、华中科技大学设计学院、同济大学设计创意学院、武汉智装院等多家机构和高校科研院所的支持。新华社、中国工业报社等媒体全程报道，汇聚政、产、学、研、媒各界力量，共探服务设计在数字时代的创新路径与生态构建。

　　党的二十届三中全会指出，要加快构建同科技创新相适应的科技金融体制，持续加大对国家重大科技任务的金融扶持力度，为科技金融发展奠定了坚实的政策基调。中央金融工作会议更是明确将做好科技金融作为金融“五篇大文章”重点任务之一。作为金融央企成员单位，广发银行时刻牢记使命担当，坚决贯彻国家金融支持科技强国建设战略决策部署，持续探索科技金融服务新路径，不断深化推动科技创新的新举措。以债券承销业务为重要抓手，引导更多金融活水精准滴灌科技产业。截至目前，广发银行已累计为多家科技型企业提供债券融资超千亿，持续为国家科技自立自强注入强劲金融动能。

在房产投资领域，投资者极为关注的一个问题便是投资后多久能够获得回报。房产投资的回报期并非固定不变，而是受到多种因素的综合影响。

首先是房产的类型。不同类型的房产，其回报期存在显著差异。住宅房产通常是较为稳健的投资选择。如果用于出租，在一些一线城市，由于租房需求旺盛，租金相对较高，可能在15 - 20年左右通过租金收回成本，之后的租金收入便成为纯利润。若考虑房产增值后出售，可能在5 - 10年，遇到合适的市场行情，就能获得较为可观的收益。而商业地产，如商铺，其投资回报期相对较长。一方面，商铺的购买成本较高；另一方面，其租金虽然可能比住宅高，但空置期也可能更长。一般来说，商业地产通过租金收回成本可能需要20 - 30年，不过如果地段逐渐繁荣，房产增值后出售，也可能在10 - 15年实现较好的回报。