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租房押金不得随意扣减。

9月15日（周一），我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规――《住房租赁条例》（简称《条例》）将正式施行。《条例》旨在规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度。

《条例》共7章50条，主要规定了以下内容：一是明确总体要求；二是规范出租承租活动；三是规范住房租赁企业行为；四是规范经纪机构行为；五是强化监督管理；六是严格责任追究。

这部条例的出台，标志着住房租赁市场将从“野蛮生长”迈入依法规范成长的新阶段。

在房产投资中，了解如何衡量房产在较长时间内的收益能力至关重要。以下是评估房产长期回报率的一些关键要点。

首先要考虑租金收益。租金是房产投资的重要收入来源。计算租金回报率的公式为：年租金收入÷房产购买价格×100%。例如，一套房产购买价格为200万元，每年租金收入为8万元，那么其租金回报率就是8÷200×100% = 4%。不过，在实际计算时，还需考虑空置期、物业管理费、维修成本等因素。空置期会导致租金收入减少，而物业管理费和维修成本则会增加投资成本。

汽车音响系统的品质直接影响着驾乘者的听觉享受，判断汽车音响系统能否提供良好体验，可从多个方面入手。

音质表现是判断汽车音响好坏的关键。优质的音响系统应具备清晰的声音还原能力。高音部分要明亮且不刺耳，能清晰展现出乐器的细节，比如小提琴的高音拨弦声，应清脆悦耳；中音部分要饱满，人声的表现要真实自然，仿佛歌手就在车内现场演唱；低音部分要有力度和弹性，像鼓点的敲击声，能感受到强烈的节奏感，但又不会出现浑浊不清的情况。此外，声音的平衡度也很重要，各个频段之间的音量要协调，不能出现某个频段声音过大或过小的问题。

在购买汽车时，汽车的售后服务与保障是不可忽视的重要因素，它直接关系到后续使用过程中的体验和权益。以下为您介绍一些在购车时评估汽车售后服务与保障的方法。

首先，可以从品牌口碑入手。一个具有良好口碑的汽车品牌，往往在售后服务方面也表现出色。您可以通过网络论坛、社交媒体、汽车评测网站等渠道，了解其他车主对该品牌售后服务的评价。比如，看看是否存在维修时间过长、服务态度不好、配件价格过高等问题。此外，还可以咨询身边有购车经验的朋友、同事，他们的亲身经历能提供更真实的参考。

汽车的车轮与底盘状况直接关系到行车安全与驾驶体验，因此准确判断它们是否正常至关重要。下面为你介绍一些实用的判断方法。

外观检查是初步判断车轮与底盘状况的重要手段。对于车轮，要仔细查看轮胎表面。若发现轮胎有明显的磨损，如胎纹深度过浅，低于1.6毫米的安全标准，就意味着轮胎的抓地力会大幅下降，在湿滑路面行驶时容易出现打滑现象，增加安全风险，此时应及时更换轮胎。同时，留意轮胎是否有鼓包、裂缝等问题，鼓包可能是轮胎内部帘布层受损，随时有爆胎的危险；裂缝则会使轮胎的强度降低，也需要尽快处理。

车身涂装不仅关乎汽车的美观，还能反映车辆的整体质量和使用状况。对于消费者来说，判断一辆车的车身涂装是否存在瑕疵至关重要。以下是一些实用的方法。

首先，可以通过肉眼直接观察。在充足的自然光下，从不同角度和距离观察车身。站在车辆正前方、侧面和后方，距离车身约 1 - 2 米处，仔细查看车身表面是否有明显的流挂现象。流挂表现为涂料在涂装过程中因过量或干燥不及时，导致局部涂料向下流淌形成的痕迹，看起来像泪痕一样。同时，留意是否有砂眼，砂眼是指涂料表面出现的微小孔洞，类似沙子大小的凹陷。此外，还需检查是否存在色差，将相邻的车身部位进行对比，特别是车门与车身、前后保险杠与车身等结合处，正常情况下颜色应该均匀一致，如果有明显的颜色差异，很可能是重新涂装过。

汽车电池系统如同汽车的“心脏”，为车辆启动和电子设备运行提供动力。准确判断其是否存在故障，对于保障行车安全和车辆正常使用至关重要。以下为你介绍几种常见的判断方法。

首先是观察启动情况。当你转动钥匙或按下启动按钮时，如果发动机启动困难，需要多次尝试才能启动，或者启动时发动机转动缓慢、无力，这很可能是电池电量不足或电池性能下降的表现。一般来说，正常的电池能让发动机迅速且顺畅地启动。此外，如果在启动过程中，车内的灯光明显变暗，也说明电池在启动时无法提供足够的电力，存在故障隐患。

在房产投资领域，利用租金收益评估房产投资价值是一项至关重要的技能。它能帮助投资者在众多房产项目中，筛选出具有潜力和回报的优质投资标的。

首先要明确租金收益的计算方式。租金收益主要通过租金回报率来衡量，常见的计算方法有两种。一种是静态租金回报率，公式为：静态租金回报率 = 年租金收入 / 购房总价 × 100%。例如，一套房子购买价格为200万元，每年租金收入为8万元，那么静态租金回报率就是8 ÷ 200 × 100% = 4%。另一种是动态租金回报率，它考虑了租金的增长以及房产增值等因素，计算相对复杂，但能更全面地反映投资的长期收益情况。

　　据Business Insider获取的内部消息显示，埃隆・马斯克旗下人工智能初创公司 xAI 于周五晚间解雇了 500 名团队成员。

汽车冷却系统对于车辆的正常运行至关重要，它能确保发动机在适宜的温度下工作。那么，怎样才能知道汽车冷却系统是否需要维护呢？以下是一些判断方法。

首先，可以通过观察冷却液的状态来初步判断。冷却液在正常情况下应该是清澈透明的，并且没有杂质和沉淀物。如果冷却液变得浑浊、有异味或者出现了锈迹，这很可能意味着冷却系统内部存在生锈、腐蚀或者其他问题，需要进行维护。此外，冷却液的液位也需要定期检查。一般来说，冷却液的液位应该保持在冷却液壶的最低和最高刻度之间。如果液位过低，可能是冷却液泄漏，这就需要及时查找泄漏点并进行修复，同时补充冷却液。