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在出租房产时，制定合理的租金策略是确保收益最大化和房产顺利出租的关键。以下是一些重要的考虑因素和具体方法。

首先要对市场进行调研。了解所在区域同类型房产的租金水平是基础。可以通过房产中介、租房网站等渠道收集相关信息。例如，在一些热门商圈附近的小户型公寓，租金普遍较高；而在相对偏远的区域，租金则会低一些。同时，要关注周边房屋的设施和配套情况，如是否靠近地铁站、商场、学校等。如果周边配套完善，租金也可以适当提高。

　　华尔街见闻

　　就甲骨文而言，能否将剩余的履约义务转化为收入，取决于该公司能否建设网络来履行这些合同。这需要电力、许可证以及像英伟达GPU这样需求旺盛且持续短缺的关键设备。

　　爆炸性的增长前景，正将甲骨文从一个传统的数据库公司，转变为AI基础设施浪潮中的核心参与者。

　　在近日公布的Q1财报中，甲骨文大胆预测其收入将在未来三年内翻一番，这一炸裂的增长轨迹，正使其成为投资者眼中炙手可热的“新英伟达”。

　　报告显示，其剩余履约义务（RPO，即已签订合同但尚未确认的收入）在三个月内增长了超过两倍，达到4550亿美元。同样令人意外的是，甲骨文宣称还有更多价值数十亿美元的交易正在洽谈中，很快将推动该数字突破5000亿美元大关。

房产交易涉及大量资金和复杂的法律程序，为了保障交易双方的合法权益，避免陷入不必要的法律纠纷，需要在交易过程中采取一系列有效的防范措施。

在交易前，充分的准备工作至关重要。购房者要对房屋产权进行全面调查，确保产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限情况。可以通过查看房产证、到不动产登记机构查询等方式获取准确信息。同时，了解房屋的基本情况，如是否存在质量问题、是否为违章建筑等。卖家则要确保自身对房屋拥有合法的处置权，相关证件齐全有效。此外，买卖双方都应了解当地的房地产政策和法规，包括限购、限售、税费等方面的规定，避免因政策变化导致交易受阻或产生额外费用。

　　原标题：独家！14家理财公司8月规模增超2800亿，现金类占比创年内新低

　　继7月承接部分“搬家”的存款实现规模增长后，8月，主要的银行理财公司继续实现规模净流入。

　　据券商中国记者独家从业内可信渠道获悉并汇总数据，规模排名前14位的理财公司（六大国有行旗下理财公司，以及招银、兴银、信银、光大、浦银、民生、平安、华夏八大股份行理财公司），有12家在8月实现了存续余额净增长，管理规模合计增长约2857亿元，总规模至25.02万亿元。

　　需要指出的是，上述公司8月管理规模的增量（约2857亿元），较7月增量（约1.8万亿元）缩窄程度明显。

　　伟仕佳杰（00856）早盘高开逾5%，截至发稿，股价涨0.89%，现报10.26港元，成交额4651.90万港元。

　　甲骨文美股周三盘初涨幅一度达到42%，最终收涨近36%，创始人埃里森一度超马斯克登顶全球首富。其暴涨原因是财报给出极其炸裂的云服务增长预期，公司表示，未确认履约义务在8月末达到4550亿美元，据知情人士透露，甲骨文与OpenAI签订的5年合同金额高达3000亿美元。

在汽车保养过程中，空气滤清器是一个容易被部分车主忽视却至关重要的部件。它在汽车的运行中扮演着关键角色，对发动机的性能和使用寿命有着深远影响。

空气滤清器的首要作用是过滤空气中的杂质。汽车发动机在工作时需要大量的空气参与燃烧，而空气中含有各种灰尘、沙粒、花粉等杂质。如果这些杂质直接进入发动机，会对发动机内部的精密部件造成磨损。例如，活塞环和气缸壁之间的配合精度极高，微小的杂质进入后，会加速它们的磨损，导致发动机功率下降、油耗增加，甚至可能引发发动机故障。空气滤清器就像一道屏障，将这些杂质阻挡在外，确保进入发动机的空气是清洁的。

杰富瑞分析师在研报中表示，基于近期发展和行业趋势，阿里巴巴的云服务和一站式消费平台仍有进一步上行空间。阿里云AI相关收入在9月季度可能继续录得三位数增长。阿里巴巴有望继续释放即时零售与传统电商之间的协同效应，以提升用户黏性。阿里巴巴本周在其高德上线“扫街榜”，推荐本地商户，这一举措预计将推动高德进一步成为生活服务的入口。杰富瑞维持对阿里巴巴的“买入”评级，并将其ADR目标价从165美元上调至178美元。

汽车改装在当下越来越受到车迷们的喜爱，不过在进行改装时，必须要关注相关法律法规，否则可能会面临一系列问题。

首先是外观改装方面。车身颜色的改变在一定范围内是被允许的，但有明确规定。如果改变车身颜色面积不超过30%，一般无需办理变更登记；而一旦超过30%，就需要在变更后10日内向车辆登记地车辆管理所申请变更登记。另外，像更换中网、加装行李架等外观部件也有要求。例如，加装行李架高度不能超过300mm，并且要保证其安装符合安全标准。对于车身贴纸，不能使用警用、消防等特殊车辆专用的标志图案，同时贴纸面积也不能过大，不能影响车辆的识别性和安全性。

　　腾讯控股（00700）发布公告，于2025年9月10日该公司斥资5.5亿港元回购86.6万股，回购价格为每股628.5-638.5港元。

专题：2025 Inclusion·外滩大会

　“2025 Inclusion·外滩大会”于9月10日至13日在上海黄浦世博园区开幕。

　　上海报业集团党委书记、社长李芸在开幕式演讲时谈到，上报集团快步融入数字化传播时代，集团旗下互联网传播头部平台覆盖人群已达到9.55亿。集团日均视频生产超过了940分钟，新媒体收入已占媒体主业收入达到了75%，文化加科技、文化加金融等创新型收入占媒体主业收入达到了一半。