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在房地产市场中，房产投资与退出渠道的整合是投资者需要深入思考的重要问题。合理的整合路径能够降低投资风险，提高资金的使用效率，实现投资收益的最大化。

房产投资的方式多种多样，不同的投资方式有着不同的特点和适用场景。直接购买房产是最为常见的投资方式，投资者可以选择住宅、商业地产等不同类型的物业。住宅投资相对较为稳定，市场需求广泛，尤其是在人口密集的城市，租金收益和房产增值潜力较大。商业地产投资则可能带来更高的回报，但同时也伴随着更高的风险，如市场竞争激烈、租户稳定性等问题。

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　　界面新闻记者 | 刘婷

　　北京时间周四凌晨，美联储宣布下调基准联邦基金利率区间25个基点至3.75%-4.00%，并宣布将于12月1日结束缩表。分析师表示，本次降息幅度和缩表时间都符合预期。虽然美联储内部分歧加大，但12月很可能迎来年内第三次降息。

　　美联储主席杰罗姆·鲍威尔在会后的新闻发布会上称，此次降息与9月一样都是基于风险管理的逻辑，主要是应对当前就业市场面临的下行风险。

在投资领域，房产常常被视为一种具有保值功能的资产。然而，要确保房产实现保值，需要综合考虑多个关键因素。

地段是影响房产保值的核心要素之一。位于城市核心区域、交通枢纽附近或者优质学区周边的房产，往往更具保值潜力。城市核心区域通常汇聚了丰富的商业资源、优质的公共服务设施以及便捷的交通网络，这些因素使得该区域的房产需求持续旺盛。交通枢纽附近的房产，方便居民出行，能够吸引大量的上班族和投资者。而优质学区周边的房产，由于教育资源的稀缺性，一直以来都备受家长们的青睐，其价值也相对稳定。

　　国际家居零售（01373）公布，2025年10月30日耗资约11.77万港元回购15万股股份。

10月30日，零跑科技高级副总裁曹力发文，否认曾说过“零跑称与华为道不同不相为谋”。

曹力称，D19发布以来，零跑受到了很多的关注，我在当时的交流会中与大家分享了公司的技术战略，表明公司会坚持核心技术全域自研的一贯理念。没想到被部分不在场的媒体曲解为“零跑称与华为道不同不相为谋”。

他正式声明：从来没说过这句话，也没有表达过类似的意思。这个事实在场的近60家媒体可以监督、佐证。

他表示，零跑是一家专注技术创新，专注为用户提供高配置、高质量产品的公司，走全域自研的路线，这与和其他优秀企业展开合作不矛盾、不冲突。华为是中国科技自立自强的标杆，是我们学习的榜样，我们也非常尊重华为。

在房地产投资领域，二线城市的房产一直是投资者关注的对象之一。了解二线城市房产的投资前景，需要综合考虑经济发展、人口流动、政策导向等多方面因素。

从经济发展角度来看，二线城市近年来展现出了强劲的增长势头。许多二线城市积极推动产业升级和创新发展，吸引了大量的企业入驻，形成了较为完善的产业体系。例如，成都、杭州等城市在互联网、电子信息、生物医药等新兴产业领域取得了显著成就，经济总量不断攀升。经济的增长不仅提高了居民的收入水平，也增加了对住房的需求，为房地产市场提供了有力的支撑。

转自：财联社

财联社10月30日讯（编辑 刘蕊）美东时间周三，星巴克公布了截至今年9月的第四财报季财报。

财报显示，得益于国际市场业务——尤其是中国市场业务的回暖，其全球同店销售额在近一年半以来实现首次季度增长。

不过，其美国业务仍未能实现增长，同时，由于国际咖啡豆批发价格的大幅上涨，其利润率也受到了影响。

星巴克利润率明显下滑

财报显示，在截至9月的第四财季，星巴克业绩表现与LSEG数据统计的分析师与其相比：

在二手房交易中，产权纠纷是较为常见且棘手的问题，妥善处理这些纠纷至关重要。当遇到此类问题时，可按以下方法处理。

首先是协商解决。这是最基本也是首选的方式。交易双方应心平气和地坐下来，就产权纠纷问题进行沟通。比如，若存在共有人未同意出售房屋导致的纠纷，双方可以协商是否能取得共有人的同意继续交易，或者协商解除合同及赔偿事宜。通过友好协商，达成双方都能接受的解决方案，既能节省时间和精力，又能避免矛盾进一步激化。

　　大众汽车周四表示，受美国关税带来的数十亿欧元成本以及其子公司保时捷对电动汽车战略的昂贵逆转影响，该公司第三季度出现营业亏损13亿欧元（约合15.2亿美元），而去年同期实现营业利润28亿欧元。

　　总体而言，关税以及与保时捷产品改革相关的成本和减记导致大众在截至9月30日的三个月内支出了75亿欧元，而向电动汽车的过渡也拖累了盈利能力。

　　大众汽车面临着适应美国进口关税上调的压力，预计今年该集团将为此付出至多50亿欧元的代价。

　　大众汽车首席财务官阿诺·安特利茨表示：“我们的重点将是——尤其是——有针对性地利用我们的规模，更有效地利用集团内部的协同效应。”

　　号称中国第二大羊奶粉品牌宜品营养科技（青岛）集团股份有限公司（下称“宜品集团”）要赴港IPO了。