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　　汇通财经APP讯——周三，美元在亚洲交易时段保持平稳。此前疲弱的美国就业数据强化了美联储在9月16-17日政策会议上降息的预期。

　　市场普遍押注25个基点的降息，只有极少数投资者认为可能会采取50个基点的更激进举措。

　　市场关注的焦点集中在即将公布的生产者物价和消费者物价指数。这些数据将决定降息路径是否需要进一步扩展，尤其是美国近期的关税政策对物价水平的影响。

投资房产是许多人实现财富增值的重要途径，而把握购买投资房产的时机至关重要。这需要综合考虑多个因素，下面为您详细分析。

宏观经济环境是影响房产投资时机的关键因素之一。在经济处于上升期时，就业机会增加，居民收入提高，对住房的需求也会相应增长。此时，房地产市场往往呈现出繁荣的景象，房价可能会稳步上涨。例如，当GDP增长率保持在较高水平，通货膨胀率适中时，购房需求旺盛，房产作为一种资产，其价值也会随之提升。相反，在经济衰退期，人们的购买力下降，购房需求减少，房价可能会面临下行压力。

　　新浪科技讯 9月10日上午消息，今日，在2025菜鸟全球智慧物流峰会上，菜鸟集团CEO万霖表示，本财年以来，菜鸟海外快递引入的外部订单增长超200%

　　他表示，菜鸟正在提升航空网络和包机航线，增强欧向、拉美、东南亚等重点市场干线。加大C2G全球5日达路向，新增6个国家路向和5个自然日送达。

　　此外，菜鸟还会增加G2G跨境网络覆盖，泛欧、中东网络提供最快3日达服务。

　　菜鸟还将扩展海外电商平台，接入南美最大跨境电商平台。

　　万霖表示，菜鸟跨境物流网络已通达200个国家和地区。全球100多个口岸智能清关。（罗宁）

在房产投资领域，签约条款是保护投资者权益的重要工具。一份完善的合同条款能够明确各方的权利和义务，降低投资风险，确保投资者的利益得到最大程度的保障。以下是一些利用签约条款保护投资者权益的关键要点。

首先，明确产权信息是至关重要的。在合同中应详细记录房产的产权归属、产权证书编号、土地性质等信息。确保房产产权清晰，不存在纠纷或抵押等情况。例如，规定卖方需提供由相关部门出具的产权证明文件，并保证该文件的真实性和合法性。若在后续发现产权存在问题，卖方应承担相应的法律责任和赔偿投资者的损失。

在房地产投资领域，租赁市场的稳定性是一个不可忽视的重要因素，它对投资决策和收益有着多方面的影响。

从投资收益的角度来看，稳定的租赁市场能为投资者带来持续且可预测的现金流。当租赁市场稳定时，租金水平波动较小，投资者可以较为准确地预估每年的租金收入。例如，在一些经济发展稳定、人口流动小的城市，租赁需求相对稳定，租金价格多年来保持在一个合理的区间内。这使得房产投资者能够根据租金收入来制定长期的投资计划，合理安排资金的使用和再投资。相反，如果租赁市场不稳定，租金波动大，投资者可能会面临租金收入忽高忽低的情况，这不仅增加了投资的不确定性，还可能影响到投资者的资金链和投资信心。

　　9月10日早盘，港股通创新药板块震荡走低，创新药纯度100%的港股通创新药ETF（520880）盘中翻绿跌逾1%，新进成份股药捷安康-B却逆市走强，一度狂飙超47%再创历史新高！

　　消息面上，9月8日，药捷安康-B同时被纳入港股通标的，及港股通创新药ETF（520880）标的指数成份股。

　　此外，该公司核心产品替恩戈替尼近期迎来首例患者给药等多重利好。国元国际指出，替恩戈替尼是全球首个且唯一进入注册临床阶段用于治疗复发或难治性胆管癌患者的FGFR抑制剂。

在房产领域，市场价值和实际价值是两个重要概念，它们之间存在着明显的区别。

房产的市场价值是指在公开市场上，在一定的市场条件下，某一特定时间内，房产能够实现的价格。它主要受到市场供需关系的影响。当市场上对房产的需求旺盛，而供应相对不足时，房产的市场价值往往会上升。例如，在一些经济发展迅速、人口流入量大的城市，由于大量的人需要购房居住或投资，导致房屋供不应求，房价不断攀升，此时房产的市场价值就处于较高水平。相反，当市场供过于求时，房产的市场价值就会下降。

在进行房产投资时，准确评估房产的价值至关重要，它直接关系到投资的收益和风险。以下是一些关键的评估方法和要点。

首先是地理位置评估。地段是影响房产价值的核心因素之一。位于城市核心区域、交通枢纽附近、优质学区周边以及商业繁华地段的房产通常具有更高的价值和增值潜力。例如，靠近地铁站的房产，由于其交通便利性，不仅自住方便，出租和转手也更容易。同时，周边配套设施如医院、商场、公园等的完善程度也会显著提升房产价值。

　　9月10日消息，知名演员吴彦祖发微博晒出与苹果公司 CEO TimCook合照表示，时隔多年又来Apple Park了！这幢建筑真的是极简风杰作，任何建筑爱好者都会喜欢！很开心能与@TimCook 见面交流，超级期待在我日后的创作中可以使用新的iPhone系列！

　　TimCook 转发吴彦祖微博表示，期待看到你用我们的新产品开启更多创意可能。

　　9月10日上午消息，在阿里巴巴成立26周年之际，阿里旗下高德地图宣布推出全球首个基于用户行为产生的榜单“高德扫街榜”，构建全新的线下服务信用体系。

　　此外，@高德扫街榜 微博也已经上线并发布首条微博，全球首个基于真实到店行为的美食生活服务榜单。大家好，我来了。