每日追踪平台

长租公寓作为近年来房地产市场新兴的投资领域，吸引了众多投资者的目光。然而，它并非毫无风险，投资者在进入该领域前，需要充分了解可能面临的各类风险。

市场风险是长租公寓投资中较为突出的问题。长租公寓的收益主要依赖租金，而租金水平与当地的经济发展、人口流动以及房地产市场供需关系紧密相关。如果当地经济下滑，就业机会减少，人口外流，租房需求就会下降，导致长租公寓的入住率降低，租金也可能被迫下调。例如，一些资源枯竭型城市，随着产业衰退，大量人口外迁，长租公寓市场遭受重创，投资者面临租金收入减少甚至房屋空置的风险。

在汽车驾驶过程中，提高燃油经济性不仅能节省开支，还对环境保护有着积极意义。以下为您介绍一些实用的方法来降低油耗。

驾驶习惯对燃油经济性有着显著影响。平稳驾驶是关键，避免急加速和急刹车。急加速时，发动机需要瞬间输出大量动力，这会消耗更多的燃油；而急刹车后又要重新加速，同样增加了燃油的消耗。保持稳定的车速，尽量使用巡航控制功能（如果车辆配备），能让发动机在更经济的工况下运行。例如在高速公路上，将车速稳定在经济时速范围内，通常能获得较好的燃油经济性。一般来说，大多数家用轿车的经济时速在60 - 90公里/小时之间。

　　一篇被广泛引用的关于气候变化经济损失的研究论文周三因同行批评而被撤回。这篇去年发表在知名期刊《自然》（Nature）上的研究论文预测，在高碳排放情景下，到2100年全球经济产出将下降62%。这一估算值比其他预测严重得多，从而引发了对其基础数据的审视。

　　该研究论文的作者、德国波茨坦气候影响研究所（Potsdam Institute for Climate Impact Research）的莱奥妮．文茨（Leonie Wenz）说：“我们大致认同同行提出的问题，并已对基础经济数据和我们的方法进行了修正以解决这些问题。”她还说：“这些改动太大，无法以勘误形式在《自然》杂志上更正原文。”该研究考察了过去四十年间全球约1，600个地区的历史数据，以预测气温和降水的变化将如何影响经济增长，包括农业产量、劳动生产率和基础设施等因素。这篇研究论文曾被美国国会预算办公室、世界银行和央行与监管机构绿色金融网络（NGFS）引用，NGFS是一个央行联盟，美联储今年退出了该联盟。

格隆汇12月4日丨强达电路(301628.SZ)在投资者互动平台表示，公司产品广泛应用于工业控制、通信设备、汽车电子、消费电子、医疗健康和半导体测试等应用领域。其中，工业控制领域PCB部分产品应用于国防军工、数控系统、工业机器人和航空航天等相关产品。

　　一边是警方对“凤凰潮”平台的立案侦查，一边是社交平台上依然充斥此起彼伏的虚假复工信息。

　　尽管多地政府早已发文警示其涉嫌传销式资金盘骗局，澎湃新闻注意到，目前多个相关账号已被屏蔽，且警方已明确“凤凰潮”平台因涉嫌犯罪已被立案侦查、平台组织者被采取强制措施，但仍有追随者二次受骗。

　　11月20日，澎湃新闻发布《凤凰潮APP实控人叶建益因涉嫌传销被刑拘，此前多地政府发出风险提示》指出，凤凰潮的实控人叶建益因涉嫌传销犯罪已被福建三明警方刑拘。

　　12月2日，福建省三明市公安局通过政务平台发布回应，明确指出：“凤凰潮”平台因涉嫌犯罪已被立案侦查，该平台主要组织者叶建益已被采取强制措施。目前，案件正在办理中。

　　香港联交所最新资料显示，11月27日，摩根大通减持福莱特玻璃（06865）31.97万股，每股作价10.5175港元，总金额约为336.24万港元。减持后最新持股数目约为5736.03万股，最新持股比例为12.98%。

　　汇通财经APP讯——周四（北京时间12月4日）亚市早盘，现货黄金交投于4206.67美元/盎司附近，金价周三持稳，白银则再创历史新高至58.95美元/盎司，受美国疲软的民间就业数据提振市场降息预期；美原油交投于59美元/桶附近，油价周三收高，因美俄关于结束乌克兰战争的会谈未能达成突破，削弱了短期内放松对俄罗斯石油业制裁并释放更多供应的前景。

　　德林控股（01709）公布，根据2025年受限制股份奖励计划的条款及条件，计划的受托人已于2025年12月2日及3日从市场购买合共320万股公司股份，并为选定参与者的利益以信托方式持有。

　　■记者观察

　　险企发债短期可“解压”

　　长期更需自主“造血”

　　◎记者 何奎

　　应对偿付能力大考，发债补充资本成为保险公司“解压”的首选。

　　据上海证券报记者不完全统计，截至12月3日，今年已经有约20家保险公司发行资本补充债或永续债，合计发债规模超过700亿元，发债机构数量超过去年同期。

　　与往年不同的是，今年永续债成为保险公司发债的“主角”，永续债发行机构数量占比过半，发行规模占比超七成。究其原因，永续债能够直接用于补充保险公司核心二级资本、增强核心偿付能力，并且永续债在满足一定条件下可以不计入负债而计入所有者权益，是保险公司稳定补充核心资本、优化资本结构、满足战略发展需要的重要工具。

　　炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！

　　本报记者 昌校宇

　　《证券日报》记者从业内人士处获悉，近日，中国证券投资基金业协会通过邮件及AMBERS系统站内信方式向私募股权创投基金管理人发送了《关于私募股权创投基金投资条款的提示》（以下简称《提示》），呼吁私募股权创投基金设置股权回购条款时应科学合理，退出目标综合多元；鼓励基金管理人与回购义务人从长计议，妥善解决利益分歧，支持实体企业发展壮大。

　　此前，中国证监会主席吴清在《〈中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议〉辅导读本》中发表署名文章，将“促进私募股权和创投基金‘募投管退’循环畅通，加力培育壮大耐心资本、长期资本和战略资本”，列为“十五五”时期提高资本市场制度包容性、适应性的重点任务举措之一。上述《提示》正是对这一任务的细化落实，旨在引导私募股权创投基金行业更理性、更长远地运用股权回购工具。