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格隆汇11月23日丨壹石通(688733.SH)公告，截至2025年11月21日，公司通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式累计回购公司股份1,236,527股，占公司总股本的比例为0.6190%，回购成交的最高价为30.00元/股，最低价为24.29元/股，支付的资金总额为人民币33,486,144.72元(不含印花税、交易佣金等交易费用，数据保留两位小数，如有尾差，为四舍五入所致)。上述回购公司股份符合法律法规的规定及公司股份回购方案。

专题：第十届复旦首席经济学家论坛

　　第十届复旦首席经济学家论坛于11月23日在上海举行。复旦大学文科资深教授、复旦大学经济学院院长张军出席并演讲。

房产空置率高会造成资源浪费，影响房地产市场的健康发展，也不利于经济的稳定。以下是一些应对房产空置率高的有效策略。

从政府层面来看，可以出台相关政策来调节市场。一方面，征收空置税是一种可行的办法。空置税能增加房产持有者的持有成本，促使他们将闲置的房屋推向市场，无论是出租还是出售。例如，一些国家和地区实施空置税后，房产空置率有了明显下降。另一方面，政府可以通过土地供应政策来调控。减少新建住房的土地供应，避免进一步加剧市场的供需失衡。同时，对于已出让但未开发的土地，加强监管，防止开发商囤地造成资源闲置。

　　波士顿联储行长Susan Collins在暗示可能倾向于维持利率不变的一天后表示，她尚未决定在美联储下次政策会议上如何投票。

　　“我还没有做出决定，我不会在真正参加会议之前做出决定，”Collins周六在波士顿联储年度经济会议间隙对记者表示。“还有数据将公布。”

　　作为今年拥有美联储利率决策委员会投票权的成员，Collins本周早些时候表示，由于通胀居高不下且当前政策仅具有温和限制性，她对12月降息犹豫不决。

在租房过程中，租房合同是保障双方权益的重要依据。签订合同时，有很多条款需要仔细留意，以下为您详细介绍。

首先是租金及支付方式条款。明确租金金额是基础，要注意租金是月付、季付还是年付，不同的支付方式可能会有不同的优惠或风险。例如，年付可能会有一定的折扣，但一次性支付较大金额也存在房东违约后难以追回款项的风险。同时，要明确租金的调整方式和时间，避免后期房东随意涨租。比如合同可以约定，租金每年涨幅不超过一定比例，且需提前一定时间通知租客。

　　11月21日，禾盛新材（002290）发布公告，控股股东、实际控制人赵东明及其一致行动人蒋学元、上海泓垣盛于2025年11月20日签署股份转让协议，拟向上海摩尔智芯转让其持有的4466万股股份，占公司总股本的18.00%。协议转让价格为33.71元/股，股份转让价款总额为15.05亿元。交易完成后，摩尔智芯将成为公司控股股东，实际控制人将变更为谢海闻。

在房产交易、抵押、纳税等诸多场景中，房产评估价起着关键作用。然而，有时会出现房产评估价偏低的情况，这可能会给业主带来一系列困扰，以下为您介绍遇到这种情况的处理办法。

首先，可以仔细审查评估报告。详细查看报告中对房产的描述是否准确，包括房屋面积、户型、装修情况、配套设施等。若发现报告存在信息错误或遗漏，如房屋面积测量有误、装修标准描述低于实际情况等，这可能是导致评估价偏低的原因。此时，应及时与评估机构沟通，提供准确的信息，要求其进行修正。

公寓类房产投资在当下受到不少投资者的关注，但其中也潜藏着诸多风险。

从政策层面来看，政策的变动会对公寓类房产投资产生显著影响。政府可能会出台针对房地产市场的调控政策，比如限制公寓的购买资格、提高交易税费等。以某城市为例，曾经为了抑制房地产市场过热，出台政策将公寓交易的增值税大幅提高，这使得投资者在出售公寓时成本大幅增加，利润空间被严重压缩。而且不同地区对于公寓的定位和管理政策存在差异，有些地区可能会对公寓的使用性质进行严格界定，若政策收紧，可能导致公寓的用途受限，降低其投资价值。

二手房装修是一个复杂且需要精心规划的过程，有许多要点需要关注。

首先是房屋结构的评估与改造。在动工前，要对房屋的结构进行全面检查，了解哪些墙体可以拆除，哪些是承重墙不能动。因为随意拆除承重墙会破坏房屋的整体结构，带来严重的安全隐患。例如，有的业主为了扩大空间拆除承重墙，结果导致房屋出现裂缝甚至倾斜。如果需要对空间进行重新布局，一定要请专业的结构工程师进行评估和指导。

新房交付时，验房是至关重要的环节，关乎着购房者未来的居住体验和权益。以下为大家详细介绍验房时需要检查的关键部位和项目。

首先是门窗。门的开合要顺畅，不能有卡顿或异响，门锁要能正常使用，锁舌弹出和收回应灵活。同时，要检查门与门框之间的缝隙是否均匀，密封胶条是否完整。窗户的密封性是重点，可在关闭窗户后，用一张A4纸夹在窗缝中，若很难抽出，说明密封性良好。还要检查窗户的五金件，如合页、把手等，是否有生锈、损坏的情况，并且要测试窗户的开启和关闭是否自如。