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房产物业管理在房地产领域中扮演着极为重要的角色，对业主、房产本身以及整个社区都有着深远的影响。

对于业主而言，优质的物业管理能显著提升生活品质。首先，在安全保障方面，物业管理公司会安排专业的安保人员，通过24小时巡逻、监控系统等措施，为业主打造一个安全无忧的居住环境。例如，在一些高端住宅小区，严密的安保体系让业主无需担心入室盗窃等安全问题。其次，良好的卫生清洁服务也是物业管理的重要内容。专业的保洁团队会定期对小区的公共区域进行清扫，包括楼道、电梯、停车场等，保持环境整洁干净。同时，还会对垃圾进行及时清理和分类处理，减少环境污染和疾病传播的风险。

文|《BUG》栏目 张俊

多年前与小米的一战，让以插线板起家的公牛电器意识到危机，开启了多元化之路。

近年来，公牛电器还将业务触角延伸至新能源领域，推出了充电桩、随车充等产品。不过多位用户投诉称，公牛电器的充电桩频繁出现充电异常等质量问题，甚至导致车辆损坏，售后服务也跟不上。

新能源业务也没能挽救公牛电器的业绩，其日前发布的半年报显示，营业收入同比下降2.60%，归母净利润同比下降8%，两项核心指标出现近五年来中期业绩首次负增长。

　　10月20日，人民币兑美元中间价报7.0973，下调24点。

在众多投资领域中，房产投资一直是备受关注的选择。它既有着诱人的收益潜力，同时也伴随着不可忽视的风险。投资者在做出决策之前，必须全面权衡这些风险与收益。

房产投资的收益来源主要有两个方面。一方面是房产增值带来的收益。随着城市的发展、基础设施的完善以及人口的增长，房产的价值往往会随之上升。例如，一些新兴的城市区域，由于有大型商业中心、优质学校等配套设施的建设，周边房产价格会显著上涨。另一方面是租金收益。将房产出租可以获得稳定的现金流，特别是在一些人口密集、租赁需求旺盛的城市，租金回报率相当可观。

专题：牛市逻辑未改、风格切换已开始，年底看好高景气跨年行情

　　日经225指数开盘上涨1.6%，报48332.71点。韩国综合股价指数开盘报3775.40点，上涨0.7%。

据目前安排，若无变化本周（10月20日到24日）有1只新股申购。

本周1股打新

10月24日启动申购的沪主板新股大明电子专注于汽车电子零部件配套领域，是一家专业从事汽车车身电子电器控制系统设计、开发、生产和销售的综合解决方案供应商。公司主要产品包括驾驶辅助系统、座舱中控系统、智能光电系统、门窗控制系统、座椅调节系统等。

大明电子长期同步参与整车厂商配套零部件的开发工作，与长安汽车(000625)、上汽集团(600104)、一汽集团、比亚迪(002594)、吉利汽车、长城汽车(601633)、赛力斯、江淮汽车(600418)、蔚来汽车、理想汽车等国内主要自主品牌整车厂商和长安马自达、上汽大众、上汽通用、东风日产、一汽丰田、长安福特、北京奔驰、捷豹路虎等合资整车厂商建立了稳定的合作关系；并已成功进入福特汽车、丰田汽车、斯堪尼亚等知名外资品牌供应链体系。

在房产交易过程中，合同纠纷是较为常见的问题，它涉及到买卖双方的利益，需要引起足够的重视。

合同条款不明确是引发纠纷的重要原因之一。房产交易合同包含众多条款，如房屋价格、付款方式、交付时间、房屋质量标准等。如果这些条款表述模糊，就容易产生歧义。例如，合同中对于房屋附属设施的约定不清晰，买卖双方可能对哪些属于附属设施产生分歧。卖方认为某些物品不属于附属设施可以带走，而买方则觉得这些应随房屋一并交付，从而引发纠纷。

　　花旗集团经济学家Jin-Wook Kim周一在一份报告中称，鉴于首尔公寓价格坚挺、与 3500 亿美元美国投资基金相关的货币风险以及存储芯片行业强于预期的上行周期，韩国央行目前的降息周期可能已经结束，基准利率维持在 2.5%。预计韩国央行在 2026 年 11 月和 2027 年 5 月各降息 25 个基点，最终利率降至 2%，前提是 2026 年第四季度出口可能放缓以及金融失衡风险因素逐渐稳定。此前预测韩国央行将在 2025 年 11 月、2026 年 5 月和 2026 年 10 月各降息 25 个基点，最终利率降至 1.75%。花旗预计韩国央行在 10 月 23 日下次制定政策时将维持利率不变，并释放鹰派信号。

　　香港联交所最新资料显示，10月17日，主席兼执行董事蔡东晨增持石药集团（01093）300万股，每股作价8.81港元，总金额为2643万港元。增持后最新持股数目约为28.42亿股，最新持股比例为24.67%。

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　　本报记者 杨笑寒

　　近日，北京产权交易所披露了国民养老保险股份有限公司（以下简称“国民养老”）增资项目。披露信息显示，国民养老拟募集资金对应股份不超过4.71亿股，用于补充一级核心资本。

　　据《证券日报》记者统计，今年以来截至10月19日，险企合计募资规模已达687.39亿元。

　　受访专家表示，险企持续进行资本补充，是受偿付能力承压、战略调整和监管政策等因素共同影响。