每日追踪平台

房产投资虽然可能带来丰厚的回报，但也存在着诸多潜在风险，投资者需要全面了解这些风险，才能做出明智的决策。

市场波动风险是房产投资中较为常见的一种。房地产市场受到宏观经济环境、政策调控等多种因素的影响。当经济形势不佳时，居民的购房能力和意愿都会下降，导致房产需求减少，房价可能会出现下跌。例如，在经济衰退期间，企业裁员、收入减少，很多人会推迟购房计划，这就使得房产市场供大于求，房价面临下行压力。政策方面，政府为了调控房价、抑制投机性购房，可能会出台限购、限贷、提高房产税等政策，这些政策的实施会直接影响房产的交易和价格。

　　汇通财经APP讯——周四亚洲时段，美元兑加元（USD/CAD）继续下行，延续前一交易日跌势。美元的疲软主要源自市场对美联储未来政策路径的重新评估。

　　美联储主席鲍威尔在周二的讲话中表示，央行有望在10月再次降息25个基点，同时年内可能进一步降息。鲍威尔指出，美国招聘速度已放缓，若政府停摆持续，将加深经济放缓风险。

　　市场工具CME FedWatch数据显示，10月降息概率高达98%，而12月再次降息的可能性约为93%。这表明投资者已充分消化宽松预期，美元因此承压。

造纸板块大幅调整，松炀资源触及跌停，景兴纸业、大胜达、青山纸业、荣晟环保、粤桂股份、民士达等跟跌。

在房地产市场中，地段是影响房产价值的关键因素。区分房产地段的优劣，有助于购房者做出更明智的决策，也能让投资者更精准地把握市场动态。

交通便利性是衡量地段优劣的重要指标之一。优质地段通常具备发达的公共交通网络，如地铁、公交站点密集，能让居民快速便捷地到达城市的各个区域。例如，位于地铁沿线的房产，不仅出行不受堵车困扰，还能节省大量时间成本。此外，临近主干道或快速路的地段，自驾出行也更为顺畅。相比之下，交通不便的地段，居民出行可能需要花费大量时间在路途上，且公共交通覆盖不足会增加出行的难度。

在房产行业中，准确把握租赁市场需求至关重要，这有助于房东合理定价、开发商规划项目以及投资者做出决策。以下是一些分析房产租赁市场需求的有效方法。

人口因素是分析租赁市场需求的基础。首先要关注人口数量的变化，一个地区人口持续流入，意味着租赁需求可能增加。例如，新兴产业发展迅速的城市，会吸引大量外来务工人员，这些人往往需要租房居住。其次是人口结构，不同年龄段和家庭结构的租赁需求差异很大。年轻人可能更倾向于小户型、交通便利且配套设施完善的公寓；而有孩子的家庭则需要更大的居住空间，对周边学校、医疗等配套要求较高。

　　财联社10月16日讯（记者 彭科峰）昨日，人民银行公布前三季度金融数据，持续一段时间的“存款搬家”讨论，其背后原因终于浮出水面。

　　从数据来看，前三季度人民币存款增加22.71万亿元。其中非银行业金融机构存款增加4.81万亿元。相比7、8月份同比多增超万亿相比，9月份的非银存款数据出现了明显回落。而在居民存款端，7月末较6月末大幅回落的情况也得到了根本缓解——至9月末住户存款增长12.73万亿，较8月末9.77万亿的数据大增近3万亿。

　　有关权威专家昨日亦解读称，所谓“存款搬家”，其实是居民根据资产回报率的变化，把银行里的储蓄存款转换成其他资产的现象，本质上是居民资产重新配置的一种表现。而从今年以来的情况看，非银行金融机构存款增长较快，主要还是与非银存款定期化、持有同业存单多增较多有关。

在房产租赁市场中，地段是一个至关重要的因素，它对租赁的各个方面都有着深远的影响。

首先，地段直接影响着租金水平。处于城市核心地段的房产，往往租金较高。这是因为核心地段通常交通便利，拥有完善的公共交通网络，如地铁、公交枢纽等，方便租客出行。同时，周边配套设施齐全，有大型商场、超市、医院、学校等，能满足租客多样化的生活需求。例如，在一线城市的市中心区域，一套普通的一居室公寓租金可能每月高达数千元，而在城市边缘地段，同样面积和品质的公寓租金可能只有市中心的一半甚至更低。

　　高盛分析师在一份报告中指出，未来十年，美国 10 年期国债、德国 10 年期国债（德国联邦债券）以及日本 10 年期国债的收益率预计将上升。具体预测显示，2035 年美国 10 年期国债收益率将达到 4.5%，目前该收益率为 4.029%；德国 10 年期国债收益率将达到 2.75%，目前为 2.569%；日本 10 年期国债收益率将达到 2.0%，目前为 1.652%。

　　不过，英国 10 年期国债收益率预计将下降。2035 年该收益率将降至 4.25%，而周三收盘时其收益率为 4.55%。

上证报中国证券网讯(记者何昕怡)10月16日，白银概念股延续强势，高开后震荡走高触及涨停，报5.94元/股。截至13时18分，白银有色（维权）涨幅达7.22%，报5.79元/股。

公开资料显示，白银有色的主要业务为铜、锌、铅、金、银等多种有色金属及贵金属的采选、冶炼、加工及贸易，业务覆盖有色金属及贵金属勘探、采矿、选矿、冶炼、加工于一体的全产业链，涉及国内、国外等多个地区，是具有深厚行业积淀并初步形成国际布局的大型有色金属及贵金属企业。

2025年半年报显示，今年以来，白银有色在向新能源、新材料领域战略转型方面取得显著进展。公司旗下白银有色长通电线电缆有限责任公司在超导电缆和微细电磁线领域持续实现突破，成功研发并交付国内首根用于核聚变装置的750米超导电缆，微细电磁线生产能力达到2万吨/年，技术水平已达到行业先进水平。

国盛证券研报指出，精工钢构是钢结构工程龙头企业，在国内外工业建筑/公共建筑领域技术、品牌实力突出，标杆项目遍布全球。对比当前上市钢结构行业头部公司，2024年精工钢构/鸿路钢构/东南网架/杭萧钢构/富煌钢构分别实现营收185/215/112/79/39亿元，归母净利润5.1/7.7/1.9/1.7/0.5亿元，精工钢构营收/利润规模领衔行业发展。2025H1公司海外营收15.6亿元，同比+54.5%，占比升至15.7%（2024年为13.9%）；海外新签订单36.6亿元，同比高增94.1%，占比进一步提升至29.3%（2024年为13.7%），海外战略效益显著。公司已在全国布局8家合营企业，覆盖重庆、福建、海南、河南等区域市场，并进一步加强对重点区域的下沉管理，后续有望持续助力公司提升市占率。公司现金流表现优异，财报质量已显著改善。维持“买入”评级。