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在房产投资领域，近零能耗建筑应用服务模式正逐渐成为关注焦点。这些模式不仅有助于提升建筑的能源效率，还能为投资者带来长期的经济效益和环境效益。以下是几种常见的房产投资中近零能耗建筑应用服务模式。

合同能源管理模式是一种较为常见的服务模式。在这种模式下，节能服务公司与房产投资者签订能源管理合同，为建筑的节能改造和运营提供资金、技术和管理服务。节能服务公司通过与投资者分享项目实施后产生的节能效益来获取收益。这种模式对于投资者来说，无需承担节能项目的前期投资和技术风险，降低了投资门槛。而节能服务公司则可以通过专业的技术和管理经验，实现节能效益的最大化。例如，某节能服务公司为一栋商业建筑进行近零能耗改造，通过安装高效的保温材料、节能灯具和智能控制系统，使建筑的能耗降低了30%。双方按照约定的比例分享节能效益，实现了双赢。

专题：2025可持续全球领导者大会&首届绿色产业与可持续消费博览会

　　2025可持续全球领导者大会于10月16日-18日在上海市黄浦区世博园区召开。《2049》作者、科技预言家、《连线》杂志创始主编凯文·凯利和上海交通大学上海高级金融学院金融学教授朱宁展开对话。

汽车的电控系统是现代汽车的核心组成部分，它就像是汽车的“大脑”和“神经系统”，对汽车的性能、安全性和舒适性起着至关重要的作用。

汽车电控系统主要由传感器、电子控制单元（ECU）和执行器三大部分组成。传感器的作用是实时监测汽车运行过程中的各种物理量，如温度、压力、转速、位置等。不同类型的传感器负责监测不同的参数，它们将监测到的信息转化为电信号，并传输给电子控制单元。例如，水温传感器可以监测发动机冷却液的温度，氧传感器则能检测排气中氧的含量。

在房产投资中，物业建筑智能化系统集成技术是提升房产价值和竞争力的关键因素。这些技术能够实现建筑内各种设备和系统的高效协同运行，为用户提供更加舒适、安全、便捷的环境。以下将详细介绍一些常见的物业建筑智能化系统集成技术。

首先是楼宇自动化系统（BAS）。它是对建筑物内的机电设备进行全面监控和管理的系统，涵盖了空调、通风、给排水、电力供应等多个方面。通过传感器和控制器，BAS可以实时监测设备的运行状态和环境参数，并根据预设的规则自动调节设备的运行，实现节能和优化管理。例如，根据室内外温度和湿度自动调节空调的制冷或制热模式，根据人员流量自动控制电梯的运行等。

　　中广核电力（01816）盘中涨超4%，截至发稿，股价上涨2.85%，现报3.25港元，成交额2.36亿港元

　　中广核电力宣布，根据公司统计，今年1月至9月份，集团营运管理的核电机组总发电量约为1，828.22亿千瓦时，较去年同期增长2.67%。总上网电量约为1，721.79亿千瓦时，较去年同期增长3.17%。据悉，中国广核是我国最大的核电运营商之一。

在当今的房产投资领域，物业的环保科技应用技术正逐渐成为投资者关注的重点。这些技术不仅有助于降低运营成本，还能提升物业的市场竞争力和可持续性。以下为您介绍一些常见的环保科技应用技术。

首先是太阳能技术。太阳能是一种可再生的清洁能源，在房产领域的应用十分广泛。太阳能光伏系统可以将太阳能转化为电能，为物业提供部分或全部的电力需求。例如，一些大型商业物业安装了大面积的太阳能光伏板，不仅满足了自身的用电需求，还能将多余的电量并入电网，获取收益。太阳能热水系统则可以利用太阳能加热水，为物业提供生活热水，减少了传统能源的使用。

在房产投资中，物业志愿服务的科技应用技术正发挥着越来越重要的作用，这些技术不仅能够提升物业服务的质量和效率，还能为房产投资带来更高的附加值。以下是一些常见的科技应用技术。

智能安防技术是保障物业安全的关键。其中，视频监控系统通过高清摄像头对物业区域进行全方位、全天候的监控，能够实时记录和存储画面，方便在发生异常情况时进行追溯和调查。智能门禁系统则采用了先进的识别技术，如人脸识别、指纹识别等，只有经过授权的人员才能进入，大大提高了物业的安全性。此外，入侵报警系统能够在检测到非法入侵时及时发出警报，并将信息发送到物业管理人员的手机上，以便他们迅速采取措施。

专题：2025可持续全球领导者大会&首届绿色产业与可持续消费博览会

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　　2025可持续全球领导者大会于10月16日-18日在上海市黄浦区世博园区召开。中国证券监督管理委员会上市司一级巡视员毕晓颖主旨演讲。

　　毕晓颖表示，证监会按照新“国九条”要求，坚定不移支持引导上市公司做好高质量的可持续披露。

　　一是继续按照“积极借鉴、以我为主、兼收并蓄、彰显特色”的原则，坚定不移逐步完善制度。一方面，借鉴国际可持续披露领域的有益经验，深入研究其成熟和有效做法，加强与国际各类可持续规则的衔接。另一方面，国际可持续披露领域存在的杂音、噪音，也正说明了可持续披露总体仍是新生事物，还有需要不断探索、持续完善的一面，因此不能照抄照搬、走极端。去年沪深北交易所印发的上市公司可持续报告披露指引既坚持了与国际各主流规则的衔接，保持了总体框架、总体要求的一致，同时又对部分难度和争议较大的披露指标，如范围三温室气体排放、情景分析等做出妥善安排，预留弹性空间。这样既能够满足投资者数据可比、口径一致的需要，也充分考虑了当前的实际。下一步，我们将指导沪深北交易所以披露指引为依据，结合企业需求，适时丰富编制指南，并做好明年强制披露后的政策评估，不断优化披露制度。

在房产投资领域，物业的健康建筑应用科技正逐渐成为投资者关注的焦点。这些科技不仅提升了居住者的生活品质，也为房产的保值增值提供了有力支撑。以下为您详细介绍一些亮点科技。

首先是空气净化与监测系统。优质的空气对于居住者的健康至关重要。先进的空气净化系统能够有效过滤空气中的灰尘、花粉、烟雾、细菌和病毒等有害物质。同时，搭配高精度的空气质量监测设备，可以实时监测室内的PM2.5、甲醛、二氧化碳等指标，并根据监测结果自动调节净化设备的运行。例如，当室内二氧化碳浓度过高时，系统会自动加大通风量，引入新鲜空气，确保室内空气始终保持清新宜人。

房产投资虽然具有一定的稳定性和潜在收益，但也存在各种风险。为了降低风险，实现更稳健的投资回报，投资者可以采用以下方法来分散风险。

地域分散是一种有效的方式。不同地区的房地产市场受到当地经济发展、政策调控、人口流动等多种因素的影响。如果仅投资于一个城市或地区，当该地区经济下滑、政策不利或者人口外流时，房产价值可能会大幅下跌。例如，一些资源型城市在资源枯竭后，房价往往会出现明显下降。而通过投资多个不同城市或地区的房产，能够避免因单一地区市场波动带来的巨大损失。比如，既在一线城市投资高端住宅，也在二线城市投资具有发展潜力的商业地产。