每日追踪平台

在房地产投资中，流动性风险是一个不可忽视的重要因素。所谓流动性，指的是资产能够以合理价格顺利变现的能力。对于房产投资而言，流动性风险就是指投资者在需要将房产变现时，可能面临的困难和损失。

首先，房产市场的供需关系会对其流动性产生显著影响。当市场供大于求时，购房者的选择增多，房产的出售难度增加。在这种情况下，投资者可能需要降低价格才能吸引买家，从而导致投资收益减少。例如，一些城市在大规模建设新楼盘后，市场上出现大量待售房源，使得二手房的流动性明显降低。相反，在供不应求的市场中，房产的流动性通常较好，投资者能够更容易地找到买家并以合适的价格出售。

中国上市公司讯 9月9日，上交所官网显示，山东鲁抗医药股份有限公司(股票简称：鲁抗医药，股票代码：600789)定增审核状态变更为“提交注册”。

定增基本信息

发行数量：不超过本次发行前公司总股本的30%。按2024年9月30日总股本测算，不超过269,600,889股，具体数量将根据募集资金总额除以最终询价确定的发行价格确定。

发行对象及认购方式：发行对象为包括华鲁集团在内的不超过三十五名符合条件的投资者。华鲁集团拟以现金方式按持股比例同比例认购，不超过64,201,417股，其余股票由其他发行对象以现金方式认购。

　　据知情人士称，艾略特投资管理公司已入股日本地方公用事业公司关西电力。

　　这家对冲基金持有关西电力约4%-5%的股份。受此消息推动，关西电力股票在东京市场一度上涨9.5%。

　　知情人士称，艾略特还敦促关西电力每年出售1500亿日元的非核心资产，并将所得资金用于提高派息和股票回购。知情人士补充说艾略特已要求关西电力将派息从每股60日元提高到100日元。

在房地产投资领域，租赁市场的竞争状况是影响投资决策的重要因素之一。租赁市场的竞争程度反映了市场的供需关系、租金水平以及潜在的投资回报，投资者需要全面评估这些因素，以做出明智的投资决策。

租赁市场的竞争状况直接影响租金水平。当市场竞争激烈时，房东为了吸引租客，可能会降低租金或提供更多的优惠条件。相反，在竞争较小的市场中，房东则有更大的议价空间，可以提高租金。投资者在考虑投资房产时，需要了解当地租赁市场的竞争程度，以确定合理的租金预期。例如，在一些大城市的核心地段，由于租客需求旺盛，租赁市场竞争相对较小，租金水平通常较高。而在一些新兴的开发区或偏远地区，由于租客较少，租赁市场竞争激烈，租金水平可能较低。

2025年9月5日，安顺金融监管分局发布批复称，《关于中国人寿财产保险股份有限公司关岭县支公司职场变更的请示》（国寿财险安发〔2025〕40号）收悉。经审核，现批复如下：

一、同意中国人寿财产保险股份有限公司关岭县支公司将营业场所变更为：贵州省安顺市关岭布依族苗族自治县关索街道办事处滨河大街103号三楼301、302室。

二、中国人寿财产保险股份有限公司应按照有关规定及时办理变更及许可证换领事宜。

在房地产市场中，房屋的市场价值受到诸多因素的影响，其中房屋结构扮演着至关重要的角色。不同的房屋结构类型会对房产价值产生不同程度的作用。

首先是砖混结构，它以砖和混凝土为主要材料，这种结构的房屋建造成本相对较低。由于其墙体厚重，空间布局相对固定，灵活性较差。在市场上，砖混结构的房屋一般价格较为亲民，适合预算有限的购房者。不过，它的抗震性能相对较弱，在一些地震多发地区，其市场价值会受到一定的限制。

在房产投资中，确定合理的价格区间至关重要，它直接关系到投资的收益和风险。以下是一些判断房产投资合理价格区间的方法。

首先，可以参考周边类似房产的成交价格。同一区域内，相似户型、面积、房龄和配套设施的房产价格具有一定的参考价值。通过收集近期周边房产的成交数据，能大致了解该区域房产的价格水平。例如，在某个小区内，一套90平方米的两居室，近期成交价格大多在200 - 220万元之间，那么在考虑该小区同类型房产投资时，价格也应大致在这个范围内。如果某套房产价格明显高于或低于这个区间，就需要进一步分析原因。价格过高可能存在虚高成分，而价格过低则可能存在房屋质量、产权等问题。

在房产投资中，有效控制风险至关重要。以下是一些实用的风险控制方法。

深入了解市场是基础。房产市场受多种因素影响，如经济增长、政策调控、人口流动等。投资者需密切关注宏观经济数据，像 GDP 增长率、通货膨胀率等，因为经济形势的好坏直接影响房地产市场的需求和价格。政策方面，限购、限贷、税收等政策的调整会对房产市场产生重大影响。例如，限购政策会抑制部分购房需求，导致房价上涨动力减弱；而税收政策的变化，如增加房产交易税，会提高交易成本，影响市场活跃度。同时，人口流动趋势也不容忽视，人口流入的城市，住房需求通常会增加，有利于房产增值；反之，人口流出的城市，房产市场可能面临下行压力。

在购房过程中，选择市场热点区域至关重要，这些区域往往具有更好的发展潜力和增值空间。以下为您介绍一些值得关注的市场热点区域。

新兴开发区是一个重要的热点区域类型。随着城市的不断扩张，许多地方都规划建设了新兴开发区。这些区域通常会得到政府的大力支持，有完善的基础设施建设规划。例如，交通方面会新建地铁线路、拓宽道路等，方便居民出行。教育资源也会逐步引进优质学校，提升区域的教育水平。商业配套也会不断完善，建设大型购物中心、商业街等。以某城市的新兴开发区为例，在规划初期房价相对较低，但随着各项配套的逐步完善，房价在短短几年内就有了显著的增长。