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　　越秀地产（00123）发布公告，于2025年10月20日，透过联合体，通过公开挂牌方式以人民币77.37亿元成功竞得上海市静安区C070102单元32-04地块及32-08地块地下空间地块（统称“上海市静安区地块”）。

在房产租赁市场中，房屋的交通便利性是租客极为关注的因素之一。交通便利性差会对房产租赁产生多方面的影响。

从租客的出行成本来看，交通不便利意味着租客可能需要花费更多的时间和金钱在通勤上。以一个普通上班族为例，如果租赁的房屋周边没有便捷的公共交通线路，可能需要先步行较长距离到公交站或地铁站，再经过多次换乘才能到达工作地点。这不仅增加了时间成本，还可能因为换乘而增加交通费用。相比之下，交通便利的房屋，租客可以更轻松地选择合适的出行方式，快速到达目的地，节省时间和金钱。以下是交通便利性不同情况下出行成本的对比：

房产翻新装修完成后，质量验收至关重要，它能确保装修效果符合预期，保障居住安全和舒适。以下为您介绍一些关键的质量验收标准和技巧。

在墙面和地面验收方面，墙面应平整光滑，无裂缝、起皮、透底等现象。用靠尺检查墙面的平整度，误差应在规定范围内。地面的瓷砖或地板铺贴要平整，缝隙均匀一致，无空鼓现象。可以用小锤子轻敲地面，通过声音判断是否有空鼓，一般空鼓面积不应超过单块砖面积的 5%。

　　港股黄金股明显回暖，招金矿业涨超5%，紫金矿业涨超3%，灵宝黄金、中国白银集团、中国黄金国际、赤峰黄金、山东黄金涨超2%。

　　宁德时代（03750）公布，于2025年第三季度，实现营收约1041.86亿元，同比增长12.9%；归属于上市公司股东的净利润约185.49亿元，同比增长41.21%；基本每股收益4.10元。

汽车的行驶效率与动力系统息息相关，动力系统的各个组成部分都会对行驶效率产生显著影响。接下来，我们就深入探讨一下汽车动力系统是如何影响行驶效率的。

发动机作为汽车动力系统的核心，其性能直接决定了汽车的动力输出和燃油经济性。不同类型的发动机，如自然吸气、涡轮增压和混合动力发动机，在行驶效率上存在明显差异。自然吸气发动机结构简单，动力输出线性，但在高负荷工况下燃油消耗相对较高。涡轮增压发动机通过增加进气量，提高了发动机的功率和扭矩，在同等功率下燃油经济性更好。而混合动力发动机结合了燃油发动机和电动机的优势，在城市拥堵路况下，电动机可以单独驱动车辆，减少燃油消耗；在高速行驶时，燃油发动机和电动机协同工作，提供强劲动力，大大提高了行驶效率。

在房地产市场中，房产土地性质是影响其价值的关键因素之一。不同的土地性质，决定了房产的使用用途、开发限制以及后续权益，进而对房产价值产生多方面的影响。

土地性质主要分为出让和划拨两种。出让土地是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。这种土地性质的房产，其土地使用年限明确，在市场上具有较高的流通性和价值。例如，住宅用地出让年限一般为70年，商业用地为40年。由于出让土地的获得是通过市场化的方式，开发商在取得土地时已经支付了相应的土地出让金，购房者在购买此类房产时，所获得的产权相对完整，未来在转让、抵押等方面都比较方便，因此房产价值相对较高。

在房产投资过程中，若遇到投资回报率不理想的情况，可从多个方面进行分析和调整。

首先要对房产现状进行全面评估。房产的地理位置是影响回报率的关键因素之一。若房产处于交通不便、配套设施不完善的区域，其租金收益和增值空间都会受到限制。比如位于偏远郊区且周边缺乏学校、商场等配套的房产，租客和购房者往往会比较少。另外，房产的房龄和户型也很重要。老旧的房屋可能存在结构老化、设施陈旧等问题，而不合理的户型设计也会降低房产的吸引力。例如狭长的走廊浪费空间、动静不分区等情况，都会使房产在租赁和售卖时处于劣势。

在汽车行业蓬勃发展的今天，驾驶安全成为了人们关注的焦点。汽车的安全配置作为保障驾驶安全的重要因素，其作用不容小觑。

安全气囊是常见且关键的安全配置之一。当车辆发生碰撞时，安全气囊会在瞬间弹出，为车内人员提供缓冲，减少身体与车内硬物的直接碰撞。例如，在正面碰撞中，前排安全气囊能有效保护驾驶员和前排乘客的头部和胸部，降低受伤的严重程度。据统计，配备安全气囊的车辆在碰撞事故中，驾乘人员的死亡率可降低约25%。

在房地产交易中，房产预售许可证是一个至关重要的文件。它是房地产开发商进行商品房预售的法定凭证，对购房者和整个房地产市场都有着深远的影响。

对于购房者而言，房产预售许可证是保障自身权益的关键。没有预售许可证的项目，意味着开发商可能在土地、规划等方面存在问题。例如，开发商可能未取得完整的土地使用权，或者项目的规划不符合相关规定。这就可能导致购房者在购房后无法顺利办理房产证，使自己的合法权益得不到保障。此外，没有预售许可证的项目还可能存在工程烂尾的风险。开发商可能因为资金不足等原因，无法按时完成项目建设，购房者不仅可能拿不到房子，还可能面临已付房款无法追回的困境。