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房产投资是一项需要长期规划和谨慎决策的重要财务活动。合理确定投资期限对于实现投资目标、平衡风险与收益至关重要。以下是一些有助于合理规划房产投资期限的关键因素和方法。

首先，要明确投资目标。如果投资目的是短期获利，比如利用市场波动进行快速买卖，那么投资期限可能较短，通常在1 - 3年。这种短期投资需要密切关注市场动态，把握房价上涨的时机及时出手。例如，在一些新兴发展区域，政府出台了重大利好政策，基础设施建设加速推进，短期内房价可能会有较大幅度的上涨，投资者可以抓住这个机会在短期内实现盈利。

一、证券市场回顾

　　南财金融终端数据显示，昨日（12月04日，下同）上证综指日内下跌0.06%，收于3875.79点，最高3888.86点；深证成指日内上涨0.4%，收于13006.72点，最高13042.96点；创业板指日内上涨1.01%，收于3067.48点，最高3075.46点。

花旗认为今轮由强劲储能系统(ESS)预期推动的电池供应链上升已大致被反映，并建议投资者在农历新年前保持审慎乐观态度。该行认为明年首季应选择如宁德时代这类防御性标的。不过，该行认为电池、尤其是储能系统的增长前景在未来12个月内保持不变，并看好进入传统旺季(3月及4月)时具备较高弹性的电池相关企业，例如锂、隔膜、电解液、正极材料，以及储能业务占比较高的二线电池制造商，因预期电池价值链可能出现季节性供需错配。短期首选标的为宁德时代，H股目标价621港元，宁德时代A股目标价571元。

在汽车性能的诸多指标中，发动机功率和扭矩是两个至关重要的参数，它们的合理搭配对汽车的整体性能起着决定性作用。

发动机功率代表了发动机在单位时间内所做的功，功率越大，发动机在相同时间内做的功就越多，汽车的最高速度也就越高。而扭矩则反映了发动机输出的扭转力，扭矩越大，发动机带动车辆的能力就越强，车辆的加速性能也就越好。

对于日常城市驾驶来说，更注重的是车辆的起步和中低速加速性能。在这种情况下，需要发动机在较低转速时就能输出较大的扭矩。例如，一些小排量涡轮增压发动机，通过涡轮增压器的介入，在1500 - 2000转左右就能达到最大扭矩，使车辆在城市走走停停的路况下，起步更加轻松，加速也更迅速。这类发动机的功率一般不会特别高，但扭矩输出特性能够很好地适应城市驾驶环境。

　　化工板块今日（12月5日）震荡盘整，截至发稿，反映化工板块整体走势的化工ETF（516020）场内价格涨0.13%。

　　成份股方面，农药、钾肥、聚氨酯等板块部分个股涨幅居前。截至发稿，扬农化工、亚钾国际双双大涨超2%，鲁西化工、万华化学、华峰化学等多股跟涨超1%。

　　格隆汇12月5日｜A股市场福建股今日再度集体活跃，其中，红相股份(300427)20CM涨停，中能电气(300062)涨超15%，狄耐克涨14%，龙洲股份(002682)(3连板)、三木集团(000632)、舒华体育(2连板)、合兴包装(002228)、海欣食品(002702)、安记食品(603696)(4连板)、国脉科技、太阳电缆(002300)(4连板)、闽发铝业(002578)10CM涨停，海峡创新涨近10%，中富通(300560)涨超8%，实达集团(600734)涨超7%，盛屯矿业(600711)涨超6%。

在为家庭选择合适的车辆时，很多人会在家用车和SUV之间犹豫不决。这两种类型的汽车各有特点，到底哪种更适合家庭使用，需要从多个方面进行综合考量。

空间方面，SUV通常具有更大的车身尺寸和更高的车顶，这使得它的内部空间更为宽敞。家庭成员较多时，SUV能提供更充裕的头部和腿部空间，让乘客乘坐得更加舒适。同时，SUV的后备箱容积一般也较大，可以轻松装下家庭出行所需的行李、婴儿车等物品。而家用车的空间相对较小，特别是后排空间和后备箱容积，对于一些大家庭或者经常需要装载大量物品的家庭来说，可能会显得有些局促。

在驾驶汽车的过程中，起步时出现顿挫感会影响驾驶的舒适性，也可能对车辆造成一定损伤。以下是一些避免汽车起步时出现顿挫感的有效方法。

对于手动挡汽车而言，离合和油门的配合是关键。当我们启动车辆挂入一档后，缓慢抬起离合器踏板，在感觉到车辆开始有向前的动力，也就是达到半联动状态时，要稳住离合器踏板片刻，同时轻踩油门，让发动机的动力平稳输出。如果离合抬得过快，发动机的动力无法平稳传递到车轮，就容易产生顿挫感；而油门踩得过猛，又会使车辆突然前冲，同样会造成顿挫。在换挡过程中，也要遵循先踩离合、换挡后再缓慢松开离合并配合油门的操作顺序，确保动力的平稳过渡。

在选购汽车时，很多消费者都会纠结于汽车配置的高低。那么，汽车配置高低究竟是否会对其实用性产生影响呢？下面我们就来详细分析一下。

首先，从动力配置方面来看。高配置的汽车通常会搭载更强劲的发动机和更先进的变速箱。以一款紧凑型轿车为例，低配置车型可能配备1.5L自然吸气发动机，最大功率110kW左右，最大扭矩150N・m左右；而高配置车型可能会搭载1.5T涡轮增压发动机，最大功率能达到140kW甚至更高，最大扭矩能达到250N・m左右。在实际驾驶中，低配置车型在起步和超车时可能会显得动力不足，需要提前做好准备；而高配置车型则能够更轻松地完成这些操作，动力响应更加迅速，实用性在动力需求较高的场景下得到了明显提升。