每日追踪平台

专题：中国社会科学院社会保障论坛暨《中国养老金发展报告2025》发布式

　　12月6日金融一线消息，中国社会科学院社会保障论坛暨《中国养老金发展报告2025》发布会今日召开，对外经济贸易大学保险学院院长谢远涛出席并发表演讲。

　　业内普遍看好钙钛矿技术的商业化前景。

　　钙钛矿电池实现双重突破

　　据科技日报，近日，南京大学谭海仁教授团队联合仁烁光能（苏州）有限公司，攻克了钙钛矿薄膜生产中绿色溶剂制备以及薄膜制备均匀性的难题，实现了钙钛矿光伏组件光电转换效率和组件长期运行可靠性的双重突破。12月5日，该成果刊发于国际学术期刊《科学》。

　　该研究中，团队创新性地设计了一种由γ-戊内酯、二甲基亚砜和2-甲基四氢呋喃组成的混合绿色溶剂体系，并创新制备工艺，实现了钙钛矿光伏组件在制造中的环境友好。

　　12月6日，在中国证券业协会第八次会员大会上，证监会主席吴清围绕证券行业高质量发展发表致辞。吴清指出，只有坚持防风险、强监管、促高质量发展的主线，只有始终守正创新，与时俱进，不断提升证券行业的适应性和竞争力，才能在纷繁复杂的环境和变化中平稳致远。吴清指出，对照经济社会高质量发展的内在要求，证券行业的整体实力有待提升，专业水平和创新能力存在短板，合规风控体系有待完善，行业文化建设有待加强，要正视不足，久久为功，奋发有为。

在房地产市场中，房产供需关系是一个核心因素，它对租金水平有着深远的影响。当市场上房产的供给和需求发生变化时，租金也会相应地波动。

从需求方面来看，人口增长、就业机会增加等因素都会导致对房产租赁需求的上升。例如，一个城市新开设了大型企业，吸引了大量外来务工人员，这些人员需要租房居住，从而增加了当地的租房需求。当需求增加而供给相对稳定时，房东会发现租客的竞争加剧，他们可以提高租金水平。相反，如果一个地区出现人口外流、就业岗位减少的情况，租房需求就会下降。在这种情况下，房东为了吸引租客，不得不降低租金。

专题：中国社会科学院社会保障论坛暨《中国养老金发展报告2025》发布式

　　12月6日金融一线消息，中国社会科学院社会保障论坛暨《中国养老金发展报告2025》发布会今日召开，中国社会科学院保险与经济发展研究中心主任、研究员郭金龙出席并发言。

在房地产市场中，别墅类房产一直是备受关注的投资对象。其投资价值受多种因素影响，下面我们来详细分析。

从稀缺性来看，别墅类房产通常占地面积较大，且对土地资源的要求较高。随着城市化进程的推进，土地资源日益紧张，政府对别墅用地的审批也越来越严格。这使得别墅的供应量逐渐减少，物以稀为贵，稀缺性的增加为其投资价值提供了有力支撑。例如，一些城市核心区域的独栋别墅，由于土地的不可再生性，其价值往往会随着时间的推移而不断上升。

在房地产交易、抵押、保险等诸多场景中，房产评估价格都起着至关重要的作用。那么，究竟是哪些因素决定了房产的评估价格呢？

首先是房产的位置因素。地段对于房产价值的影响十分显著。位于城市核心区域、商业中心附近或者交通枢纽周边的房产，通常具有更高的评估价格。因为这些地段往往配套设施完善，生活便利，能够吸引更多的购房者或租户。例如，在一线城市的市中心，一套小户型的房产价格可能比远郊区的大户型还要高。而不同区域的发展前景也会影响房产评估价格。新兴的开发区、规划中的商业区等，由于未来有较大的发展潜力，房产评估价格也会相应提高。

专题：中国社会科学院社会保障论坛暨《中国养老金发展报告2025》发布式

　　12月6日金融一线消息，中国社会科学院社会保障论坛暨《中国养老金发展报告2025》发布会今日召开，对外经济贸易大学保险学院副教授孙守纪出席并发言。他从参保阶段、投资阶段和离职阶段分析了资产型养老金体系中的国家责任与个人风险。

在房产投资领域，商铺投资是不少投资者关注的方向。而衡量商铺投资是否值得，投资回报率是一个关键指标。接下来，为大家详细介绍几种常见的商铺投资回报率计算方法。

首先是租金回报率法。这种方法计算相对简单，公式为：租金回报率 = （月租金×12）÷ 商铺购买价格×100%。例如，一套商铺购买价格为200万元，每月租金收入为8000元，那么按照这个公式计算，其租金回报率 = （8000×12）÷ 2000000×100% = 4.8%。该方法的优点是考虑了租金和房价，计算简便，能让投资者快速了解商铺的基本收益情况。不过，它的缺点也很明显，没有考虑到资金的时间价值，也没有考虑商铺未来的增值以及空置期等因素。

在房地产投资领域，小户型房产一直是备受关注的投资选择之一。那么，从长期来看，小户型房产的投资收益情况究竟怎样呢？

首先，从租金收益方面分析。小户型房产由于总价相对较低，对于租客来说，租金承受压力较小，所以在租赁市场上一直有着较高的需求。无论是刚毕业的大学生，还是初入职场的年轻人，往往都会优先选择小户型房屋作为过渡性居住场所。以一线城市为例，一套30 - 50平米的小户型公寓，每月租金可能在3000 - 5000元左右。如果房产的购买价格在100 - 200万元，那么年租金回报率大约能达到2% - 3%。而且随着城市的发展和物价的上涨，租金通常也会呈现逐年递增的趋势，这意味着长期持有小户型房产，租金收益会不断增加。