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　　格隆汇11月12日｜据日月谭天，国台办举行例行新闻发布会。记者：《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》全文发布，引发岛内广泛关注。有岛内舆论认为，“十五五”规划建议强调“加快高水平科技自立自强，引领发展新质生产力”，意在通过科技带动产业升级，这将为台湾电子、半导体、机械与AI产业带来新的合作空间，台湾不应错过这一发展机遇。对此有何评论？

　　国台办发言人陈斌华：中共二十届四中全会审议通过关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议，持续引发岛内各界高度关注、热议。岛内电子信息、机械制造、食品加工等业界纷纷表示希望能深度参与“十五五”规划实施。很多台商台企表示，“十五五”规划将为两岸优势互补、融合发展注入强劲动能，是广大台商台企融入新发展格局、参与现代化建设的重要契机。

在房产投资中，了解如何计算投资收益率是评估投资效益的关键。下面将为大家详细介绍几种常见的房产投资收益率计算方法。

首先是简单收益率法，这是一种较为基础的计算方式。其计算公式为：简单收益率 =（房产增值收益 + 租金收益）÷ 购房成本 × 100%。例如，你购买一套房产的成本是 200 万元，经过一段时间后，房产增值到 220 万元，同时在持有期间获得租金收入 10 万元。那么房产增值收益为 220 - 200 = 20 万元，总收益就是 20 + 10 = 30 万元。根据公式，简单收益率 = 30 ÷ 200 × 100% = 15%。这种方法的优点是计算简单，能快速让投资者对投资收益有一个初步的认识，但它没有考虑资金的时间价值和持有房产的时间成本。

房产投资一直以来都是投资者关注的重要领域，其长期趋势受多种因素的综合影响。下面将从经济发展、人口变化、政策调控等方面分析房产投资的走向。

经济发展是影响房产投资的关键因素之一。从宏观层面来看，经济增长通常会带动居民收入的增加，进而提升居民的购房能力和意愿。当经济处于上升期时，企业的扩张和就业机会的增多，会吸引大量人口流入城市，增加住房需求，推动房价上涨。例如，一些新兴的经济开发区，随着产业的不断发展，周边的房地产市场也会随之繁荣。相反，经济衰退可能导致居民收入减少，购房需求下降，房价面临下行压力。

专题：2025上海证券交易所国际投资者大会

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　　11月12日-13日，上交所国际投资者大会举行。上海市委常委、常务副市长吴伟表示，站在“十四五”收官与“十五五”开局的交汇点上，上海将深入贯彻中央决策部署，在中国证监会的指导下，携手各界，共同推动上海国际金融中心建设不断迈上新台阶。

　　吴伟表示，上海将以更高质量改革创新，激发市场活力，做实金融大文章，进一步提高金融服务实体经济的质效；以更高水平对外开放，集聚全球投资，深入打造市场化、法治化、国际化的一流营商环境，积极吸引更多境内外机构来沪展业经营；更好地统筹开放与安全，积极参与国际金融监管交流协作，切实增强金融风险防控能力，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。

　　格隆汇11月12日｜港股市场新消费概念股集体走强，其中，沪上阿姨涨近13%，锅圈涨6%，毛戈平涨超5%，奈雪的茶涨超4%，蜜雪集团、茶百道涨超3%。

北京时间2025年11月10日深夜，当95岁的沃伦·巴菲特写下“我将不再撰写伯克希尔的年度报告”，一个长达60年的投资传奇正在落幕。这封万字长信立刻引发了中外投资界的高度关注——无论是华尔街的投行大鳄，还是陆家嘴的基金经理，都渴望从中寻觅到某种终极的秘密，或是应对当下迷局的惊世骇俗之论。

在资本过剩、科技颠覆、价值重构的时代，巴菲特用最朴素的语言为“价值投资”和“长期主义”完成了最后的注脚。

专题：2025上海证券交易所国际投资者大会

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　　文/新浪财经上海站 陈秀颖

　　11月12日，上海证券交易所国际投资者大会在沪举行。本届大会以“价值引领 开放赋能——国际资本投资并购新机遇”为主题，系上交所连续第七年举办国际投资者大会。大会旨在为境外机构投资者搭建与境内监管机构、交易所、上市公司及金融机构等多方沟通交流的平台，促进国际资本与中国资本市场的深度融合。