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　　波音公司国防部门负责人于周六表示，美国总统唐纳德・特朗普提出的“政府收购战略行业股权”计划不适用于大型国防企业。这一表态与此前一名政府高级官员的言论形成反差。

房产投资年收益率是众多投资者关注的重要指标，它反映了房产投资在一年时间内的获利能力。不过，该收益率受多种因素影响，不同地区、不同类型的房产投资年收益率存在较大差异。

从地区来看，一线城市由于经济发展水平高、人口流入量大、市场需求旺盛，房产投资年收益率可能相对较高。例如，北京、上海、深圳等城市，在过去的一些年份中，部分优质地段的房产年收益率能达到 5% - 8%。这是因为这些城市的房产不仅有房产增值带来的收益，还有较为可观的租金收益。而二线城市的房产投资年收益率一般在 3% - 6%。二线城市经济发展迅速，房地产市场也较为活跃，但相比一线城市，其房价涨幅和租金水平相对较低。三线及以下城市的房产投资年收益率波动较大，可能在 2% - 5%左右，部分城市由于人口流出、产业发展不足等原因，房产投资年收益率可能更低。

在房产投资领域，诸多因素都会对投资决策和收益产生影响，物业管理费便是其中不可忽视的一项。它在一定程度上会对房产投资产生多方面的作用。

从房产的增值潜力来看，优质的物业管理服务往往意味着较高的物业管理费。专业的物业团队能够对小区的公共设施进行良好的维护和保养，保持小区环境的整洁与安全。例如，定期对电梯、消防设施等进行检修，确保其正常运行；加强小区的安保巡逻，保障居民的生命财产安全。这些都能提升小区的整体品质和形象，从而增加房产的吸引力和市场价值。相反，如果物业管理费过低，可能导致物业服务质量下降，小区设施老化失修，环境脏乱差，这无疑会降低房产的竞争力，对其增值产生不利影响。

在进行房产投资时，投资者需要清晰了解可能面临的各类风险，以便做出更为明智的决策。以下是房产投资过程中常见的几种主要风险类型。

市场风险是房产投资中较为突出的一个问题。房地产市场与宏观经济形势密切相关，当经济处于下行周期时，居民的购买力下降，对房产的需求也会随之减少。这可能导致房价下跌，投资者的资产价值缩水。例如，在全球性经济危机期间，许多地区的房价大幅下跌，一些投资者不得不承受巨大的损失。此外，市场供需关系的变化也会影响房产价格。如果某个区域短期内新建大量住宅，而人口增长缓慢或没有明显增长，就会出现供大于求的局面，房价可能会受到抑制。

　　据报道，东京电力可再生能源部门负责人Shisuke Inoue称，由于海上风电项目推进延迟，东京电力公司正考虑下调2030年可再生能源发电目标。

　　这家日本公用事业公司需获得4个国内项目订单才能实现200万至300万千瓦的可再生能源发电目标，而目前仅达成1个。

　　东京电力当前计划新增开发600万至700万千瓦的电力，涵盖海上风电和水电项目。

房产出租后，有效的日常管理对于房东来说至关重要，它不仅能保障房东的权益，还能提升租客的居住体验。以下是一些做好房产出租日常管理的要点。

首先是租客筛选。在出租房产前，要对租客进行全面的背景调查。可以要求租客提供身份证明、工作证明、收入证明以及以往的租房记录等。通过这些信息，了解租客的信用状况和经济实力，判断其是否有能力按时支付租金和爱护房屋。良好的租客筛选能从源头上减少后续管理的麻烦。

　　快科技12月7日消息，被称为“iPod 之父”的前苹果硬件高管托尼法德尔向身边人士透露，其有意接替蒂姆库克出任苹果CEO。

　　法德尔曾是苹果iPod业务的核心缔造者，并联合创立了智能家居品牌Nest（后以32亿美元出售给谷歌）。

　　对于这位昔日苹果员工的表态，不少苹果内部人士表示几乎不可能。

　　许多接近苹果的人士认为他成为候选人的可能性极低。目前的讨论更多停留在法德尔个人的意愿以及部分离职高管的期望层面，尚未有确切证据表明苹果董事会将其纳入了核心考察范围。

在房产投资中，实现收益与成本的平衡是投资者追求的重要目标。这需要全面考虑多个因素，以确保投资的合理性和可持续性。

首先，了解房产投资的成本构成至关重要。房产投资成本主要包括购买成本、持有成本和交易成本。购买成本涵盖房价、税费、中介费等。例如，购买一套价值 200 万的房产，契税可能在 2 - 6 万左右，中介费一般为房价的 1 - 3%，也就是 2 - 6 万。持有成本包括物业费、水电费、保险费等日常开销，以及可能的维修费用。以一套普通住宅为例，每年的物业费可能在几千元到上万元不等。交易成本则在出售房产时产生，如个人所得税、增值税等。

　　因印度政府颁布新规导致飞行员排班困难等问题，印度靛蓝航空公司连续5天取消航班数千架次，导致大量乘客滞留机场。

　　仅5日一天，靛蓝航空就取消航班逾1000架次。6日，靛蓝航空在班加罗尔、孟买、新德里和海德拉巴等地共取消385架次航班。此外，连日来，新德里、孟买等地机场还出现航班长时间延误状况。

　　中央气象台12月7日6时继续发布大风蓝色预警：

　　预计，12月7日8时至8日8时，内蒙古中东部、河北北部、北京、天津、辽东半岛南部、山东半岛以及青海东北部和西南部、西藏中西部等地部分地区有5~6级、阵风7~9级的大风；渤海、渤海海峡、黄海北部海域、台湾海峡、巴士海峡、南海北部和中部海域、南海西南部海域将有7级、阵风8~9级的大风，局部海域风力可达8级、阵风9~10级。