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房产市场处于动态变化中，其波动会对投资组合产生多方面的影响。房产作为一种重要的投资资产，与其他资产相互关联，市场变化时，投资组合的风险和收益也会随之改变。

房产市场的繁荣往往能带来资产价值的提升。当房产市场处于上升期，房价上涨，房产投资者持有的房产价值会增加，从而提高整个投资组合的资产总值。例如，在一些经济快速发展的城市，房地产市场持续升温，房价不断攀升。投资者若在早期购入房产，随着市场的发展，房产的价值会大幅增长，在投资组合中所占的比重也会相应提高，进而带动整个投资组合的价值上升。

在房产投资和持有过程中，准确衡量房产在维修和管理方面所需的费用至关重要。以下是一些可用于衡量房产维修和管理费用的方法。

首先是对房产的建筑结构和装修情况进行评估。不同的建筑结构和装修标准，其维修成本差异很大。例如，砖混结构的房屋相对框架结构的房屋，在防水、墙体维护等方面可能需要更多的费用。而豪华装修的房子，其维修成本通常会高于普通装修的房子。一般来说，建筑结构复杂、装修材料昂贵的房产，维修成本会相应增加。可以根据建筑结构和装修的具体情况，大致估算每年可能的维修费用。比如，普通装修的房产，每年维修费用可能占房产价值的 0.5% - 1%；而豪华装修的房产，这一比例可能会达到 1% - 2%。

　　众安智慧生活（02271）午前股价上涨19.09%，现报5.74港元，成交额576.56万港元。

　　近日，众安智慧生活发布公告，集团即将与一家获香港证监会正式发牌的虚拟资产交易平台营运者（该平台）签订合作备忘录。

在租赁房产的过程中，保障租赁期内的房产安全至关重要。这不仅关系到房东的资产安全，也影响着租户的正常生活。以下是一些有效的保障措施。

首先，签订详细的租赁合同是基础。合同中应明确双方的权利和义务，包括对房产使用的规定、维修责任的划分等。例如，明确租户不得擅自改变房屋结构，如需进行装修或改造，必须提前征得房东同意，并在合同中注明相关事项。同时，对于家具、电器等附属设施的使用和维护也应作出详细规定，以避免在租赁期间因使用不当或维护不善导致损坏。

中国上市公司讯 9月9日，上交所官网显示，国家电投集团远达环保股份有限公司(股票代码：600292，股票简称：远达环保)并购重组审核状态变更为”已回复”。

并购重组方案：远达环保拟通过发行股份及支付现金的方式，购买中国电力、湘投国际合计持有的五凌电力100%股权，以及广西公司持有的长洲水电64.93%股权，交易价格合计约277.36亿元。同时，公司拟向不超过35名符合条件的特定投资者发行股份募集配套资金不超过50亿元，其中25亿元拟投向湖南省内风力发电项目和湖南桃源木旺溪抽水蓄能电站，另外25亿元用于支付本次重组现金对价等。

Ai快讯 红星资本局9月10日消息，今日开盘后，果链巨头工业富联（601138.SH）股价呈现高开高走态势，盘中一度触及涨停。截至发稿时，其股价涨8.79%，报53.08元/股，总市值达1.05万亿元。

在板块表现上，苹果概念热度居前。依顿电子（603328.SH）涨停，宝武镁业（002182.SZ）、奥普特（002993.SZ）、奥海科技（688686.SH）等涨幅居前。不过，另外两大果链巨头立讯精密（002475.SZ）、蓝思科技（300433.SZ）股价出现下跌。

在房产投资过程中，妥善管理法律风险至关重要，它直接关系到投资者的资金安全和预期收益。以下将详细介绍一些有效管理房产投资法律风险的方法。

首先，在投资前进行全面的尽职调查是必不可少的。投资者要对房产的产权状况进行深入了解，确保产权清晰无纠纷。可以通过查询不动产登记机构的相关档案，核实房屋的所有权人、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。同时，了解土地性质也非常关键，不同的土地性质如出让、划拨等，会对房产的后续使用和交易产生影响。此外，投资者还应调查房产周边的规划情况，避免因未来规划变更导致房产价值受损。

作者：谷静/F3016772、Z0013246/

一德期货有色金属分析师

要点速览版

宁德时代宜春矿或力争11月复产，若实现：

供应影响有限，总产量未减反增，库存预计仅去化1万吨，仍处高位。

情绪面利空，市场对其他云母矿停产消息刺激落空，盘面或承压下行至6.5万平台。

短期因复产时间未定及下游补库支撑，7万附近仍有支撑。

宁德时代控股子公司宜春时代新能源矿业有限公司于9月9日召开了“枧下窝锂矿复产工作会议”，讨论推进梘下窝锂矿复产工作。据悉，此次召开会议，给公司内部的办证小组下达了任务目标，争取能够在今年11月完成视下的复产工作。但能否如期达成复产目标，尚未有定论，后续或将根据实际推进情况进行灵活调整。

尽管日本政治局势不稳定，但在日本央行官员有意在今年再次加息的消息传出后，对冲基金加大了对日元看涨期权的押注。

野村国际高级外汇期权交易员Sagar Sambrani表示，“日本央行的表态再次将加息摆上了台面，并重新激发了对冲基金对日元走强的兴趣”，它们买入了包括美元兑日元在内的看跌期权。

芝加哥商品交易所中央限价订单簿数据显示，周二最活跃的美元兑日元期权是10月份到期的看跌期权，执行价格为142.35。该合约占当天美元兑日元看跌期权总成交量的22%。如果该货币对在合约到期前跌破执行价格，看跌期权的价值就会上升。美元兑日元汇率周二收于147.31。

在购房过程中，进行全面且细致的多方评估至关重要，这有助于购房者做出更明智的决策。以下从几个关键方面介绍如何进行评估。

首先是地段评估。地段直接影响房屋的价值和居住便利性。优质地段通常交通便利，周边配套设施完善，如学校、医院、商场等一应俱全。可以通过地图软件查看周边配套的分布和距离，也可以实地考察交通站点的密集程度以及道路的通畅情况。例如，靠近地铁站的房屋在出行上会更加便捷，而周边有知名学校的房子可能更具保值和增值潜力。