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　　金山云（03896）早盘涨超13%，截至发稿，股价上涨10.79%，现报8.32港元，成交额17.79亿港元。

　　美银证券上调金山云目标价至20.4美元，给予 “买入” 评级。

　　此外申万宏源发布研报称，根据公司财报，25年Q2来自金山+小米的收入为6.3亿元，同比增长69.5%，收入占比已提升至27%；25上半年已完成本年关联交易金额上限的40%。该行指出，小米AI投入明确，金山云将直接受益于基座模型、智驾等训练需求增长。该行仍看好金山云作为金山+小米生态核心云厂价值，维持“买入”评级。

房地产投资一直是投资者关注的焦点领域，要成功进行房产投资，就需要精准把握市场趋势和发掘潜在机会。以下将从多个方面详细分析如何实现这一目标。

宏观经济环境是影响房产市场的重要因素。经济增长、通货膨胀、利率水平等都会对房产市场产生显著影响。当经济处于上升期，居民收入增加，购房需求也会相应上升，推动房价上涨。相反，经济衰退时，购房需求可能下降，房价可能面临下行压力。利率也是关键因素，低利率环境会降低购房成本，刺激购房需求；而高利率则会增加购房成本，抑制需求。投资者需要密切关注宏观经济数据和政策动态，判断经济走势，从而把握房产市场的大方向。

　　申万宏源发布研报称，考虑可灵AI的持续发展以及快手基本面仍然维持稳健增长，利润率持续提升，调整盈利预测，维持快手-W（01024）“买入”评级。该行看好公司主业稳健，可灵AI有大量清洗和标注的视频数据、内部工程师文化并重视AI。快手25Q2实现营业收入350.46亿元，同比增长13.1%，经调整净利润56.18亿元，同比增长20.1%，对应利润率16.0%，创单季度经调整净利润率新高，超出市场预期。快手宣派上市以来的首次特别股息，每股派息0.46港元，合共约20亿港元。

　　汇通财经APP讯——周三，美元在亚洲交易时段保持平稳。此前疲弱的美国就业数据强化了美联储在9月16-17日政策会议上降息的预期。

　　市场普遍押注25个基点的降息，只有极少数投资者认为可能会采取50个基点的更激进举措。

　　市场关注的焦点集中在即将公布的生产者物价和消费者物价指数。这些数据将决定降息路径是否需要进一步扩展，尤其是美国近期的关税政策对物价水平的影响。

投资房产是许多人实现财富增值的重要途径，而把握购买投资房产的时机至关重要。这需要综合考虑多个因素，下面为您详细分析。

宏观经济环境是影响房产投资时机的关键因素之一。在经济处于上升期时，就业机会增加，居民收入提高，对住房的需求也会相应增长。此时，房地产市场往往呈现出繁荣的景象，房价可能会稳步上涨。例如，当GDP增长率保持在较高水平，通货膨胀率适中时，购房需求旺盛，房产作为一种资产，其价值也会随之提升。相反，在经济衰退期，人们的购买力下降，购房需求减少，房价可能会面临下行压力。

　　新浪科技讯 9月10日上午消息，今日，在2025菜鸟全球智慧物流峰会上，菜鸟集团CEO万霖表示，本财年以来，菜鸟海外快递引入的外部订单增长超200%

　　他表示，菜鸟正在提升航空网络和包机航线，增强欧向、拉美、东南亚等重点市场干线。加大C2G全球5日达路向，新增6个国家路向和5个自然日送达。

　　此外，菜鸟还会增加G2G跨境网络覆盖，泛欧、中东网络提供最快3日达服务。

　　菜鸟还将扩展海外电商平台，接入南美最大跨境电商平台。

　　万霖表示，菜鸟跨境物流网络已通达200个国家和地区。全球100多个口岸智能清关。（罗宁）

在房产投资领域，签约条款是保护投资者权益的重要工具。一份完善的合同条款能够明确各方的权利和义务，降低投资风险，确保投资者的利益得到最大程度的保障。以下是一些利用签约条款保护投资者权益的关键要点。

首先，明确产权信息是至关重要的。在合同中应详细记录房产的产权归属、产权证书编号、土地性质等信息。确保房产产权清晰，不存在纠纷或抵押等情况。例如，规定卖方需提供由相关部门出具的产权证明文件，并保证该文件的真实性和合法性。若在后续发现产权存在问题，卖方应承担相应的法律责任和赔偿投资者的损失。

在房地产投资领域，租赁市场的稳定性是一个不可忽视的重要因素，它对投资决策和收益有着多方面的影响。

从投资收益的角度来看，稳定的租赁市场能为投资者带来持续且可预测的现金流。当租赁市场稳定时，租金水平波动较小，投资者可以较为准确地预估每年的租金收入。例如，在一些经济发展稳定、人口流动小的城市，租赁需求相对稳定，租金价格多年来保持在一个合理的区间内。这使得房产投资者能够根据租金收入来制定长期的投资计划，合理安排资金的使用和再投资。相反，如果租赁市场不稳定，租金波动大，投资者可能会面临租金收入忽高忽低的情况，这不仅增加了投资的不确定性，还可能影响到投资者的资金链和投资信心。

　　9月10日早盘，港股通创新药板块震荡走低，创新药纯度100%的港股通创新药ETF（520880）盘中翻绿跌逾1%，新进成份股药捷安康-B却逆市走强，一度狂飙超47%再创历史新高！

　　消息面上，9月8日，药捷安康-B同时被纳入港股通标的，及港股通创新药ETF（520880）标的指数成份股。

　　此外，该公司核心产品替恩戈替尼近期迎来首例患者给药等多重利好。国元国际指出，替恩戈替尼是全球首个且唯一进入注册临床阶段用于治疗复发或难治性胆管癌患者的FGFR抑制剂。

在房产领域，市场价值和实际价值是两个重要概念，它们之间存在着明显的区别。

房产的市场价值是指在公开市场上，在一定的市场条件下，某一特定时间内，房产能够实现的价格。它主要受到市场供需关系的影响。当市场上对房产的需求旺盛，而供应相对不足时，房产的市场价值往往会上升。例如，在一些经济发展迅速、人口流入量大的城市，由于大量的人需要购房居住或投资，导致房屋供不应求，房价不断攀升，此时房产的市场价值就处于较高水平。相反，当市场供过于求时，房产的市场价值就会下降。