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在房产投资领域，空置率是一个不可忽视的重要因素，它对房产投资的各个方面都有着深远的影响。

从租金收益角度来看，空置率与租金收益呈负相关。当一个地区的房产空置率较高时，意味着市场上可供出租的房源过剩。以一线城市的某新兴开发区为例，由于前期大量房产集中交付，而周边配套设施尚未完善，导致大量房屋空置。在这种情况下，房东为了吸引租客，不得不降低租金价格。相反，在空置率较低的区域，如城市核心商圈附近，由于需求旺盛而房源有限，租客竞争激烈，房东可以提高租金，从而获得更高的租金收益。

在进行房产投资时，构建合理的投资组合至关重要。这不仅能分散风险，还可能带来更稳定的收益。以下是构建房产投资组合时需要考虑的几个关键因素。

首先是房产的地理位置。不同地区的房产市场表现差异很大。一线城市和热点二线城市通常人口流入量大，经济发展迅速，房产需求较为旺盛，房价的稳定性和增值潜力相对较高。而三四线城市或经济欠发达地区，房产市场可能相对疲软，需求有限。此外，城市内部不同区域的房产也有差异，市中心、商务区周边等核心地段的房产，往往具有更好的保值和增值能力，而偏远地区的房产则可能面临较大的市场波动。

　　金风科技（02208）盘中涨超7%，截至发稿，股价上涨6.67%，现报13.11港元，成交额2.24亿港元。

　　国金证券研报指出，25Q3风电行业经营性净现金流继续改善，板块经营性净现金流34亿元，同比增加7亿元。Q3行业存货规模继续提升，合同负债阶段性下降，预计Q4装机旺季行业需求有望保持高增。前三季度国内风电招标维持高位，测算当前行业在手订单约300GW，充裕的在手订单有望保证后续行业需求及价格维持较好水平。

　　界面新闻获悉，天眼查工商信息显示，12月3日，烟台芝罘万达广场有限公司再次发生工商变更，上海万达锐驰企业管理有限公司退出股东行列，新增苏州联商玖号商业管理有限公司全资持股，同时法定代表人、主要人员也发生变更。

　　这也意味着，在抛售80多座万达广场之后，万达集团首次赎回的一座万达广场，仅仅一天，又被转让了。

　　变更记录显示，12月2日，新华保险旗下坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）、坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司退出烟台芝罘万达广场有限公司股东行列，新增上海万达锐驰企业管理有限公司为全资控股股东，同时多位高管发生变更。

在炎热的夏天，汽车空调是驾驶者和乘客的“救星”，但有时会出现不制冷的情况。下面为大家详细介绍汽车空调不制冷的常见原因及相应解决方法。

制冷剂不足是常见原因之一。制冷剂是空调制冷的关键物质，随着时间推移或系统存在轻微泄漏，制冷剂会逐渐减少。当制冷剂不足时，空调的制冷能力就会下降。要判断是否是制冷剂不足，可以观察空调的制冷效果是否逐渐变差，或者通过专业的压力检测设备来检测系统压力。解决方法是添加制冷剂，但在添加之前，需要先检查系统是否存在泄漏点，若有泄漏，应先修复泄漏处，再添加适量的制冷剂。

在房产交易中，过户是非常关键的环节，它涉及到产权的转移，并且不同类型的房产过户，其流程和费用标准也有所不同。下面为大家详细介绍常见的几种房产过户情况。

首先是买卖过户。买卖过户是最常见的房产过户方式。其基本流程如下：双方签订买卖合同，之后去房管局进行网签，然后到税务部门缴纳相关税费，接着提交过户申请材料，包括身份证、房产证、买卖合同等，房管局会对材料进行审核，审核通过后，缴纳剩余费用，最后领取新的房产证。费用方面，主要有契税，根据房屋面积和购房者名下房产情况而定，一般为1% - 3%；增值税，满两年的普通住房免征，不满两年的按照5%左右征收；个人所得税，满五唯一的住房免征，否则按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收；还有登记费等小额费用，一般为80元左右。

　　数据宝统计，截至10:27，睿能科技成交额12.96亿元，创上市以来新高。最新股价上涨9.40%，换手率20.48%。上一交易日该股全天成交额为10.42亿元。

　　美联储拿到了12月议息会议前的最后一份就业数据。

　　12月3日，美国薪资处理机构（ADP）发布报告称，美国11月私营企业就业岗位意外减少。当月岗位数量减少3.2万个，而此前市场预期增加1万个。11月就业数据的下滑，加剧了市场对美国就业前景的担忧。

　　由于美国劳工统计局不会再发布因联邦政府停摆而延误的10月就业数据。因此，ADP数据成为美联储12月议息会议前的重要参考。

　　美联储多位官员此前曾公开表示，政策制定将重点聚焦劳动力市场状况，随着11月就业岗位低于预期，12月降息概率进一步增强。芝商所“美联储观察工具”数据显示，市场预计美联储下周将基准利率下调25个基点的概率已达89%。

　　汇通财经APP讯——周五亚洲交易时段，日元对疲弱的经济数据反应有限，整体保持坚挺。尽管日本10月家庭支出录得近两年来最快降幅，但市场焦点仍集中在日本央行潜在的政策转向上。

　　家庭支出大跌未打压日元，加息预期成为主导逻辑日本总务省数据显示，10月家庭支出同比下降2.9%，不仅逆转此前1.8%的增长，亦远低于市场预期的1%升幅。

在租房过程中，押金条款是租房合同里的重要组成部分，它关乎着租客和房东双方的权益。下面为大家详细介绍租房合同中常见的押金条款。

首先是押金的金额。通常情况下，押金数额由房东和租客协商确定。一般是一个月或两个月的租金，不过在一些热门地段或者高端房源，押金可能会更高。比如在一线城市的繁华商圈，一套精装修的公寓，房东可能要求支付三个月租金作为押金。这主要是因为房东希望通过较高的押金来保障自己的权益，降低租客违约带来的损失风险。