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专题：2025广州国际车展

　　新浪科技讯 11月21日上午消息，2025广州车展今日开幕。车展期间，小鹏汽车董事长、CEO何小鹏发表演讲。

在房地产市场中，地段是影响房产价值的关键因素之一。其对房产价值的影响十分显著，涉及到多个层面。

从地理位置来看，处于城市核心区域的房产往往价值更高。城市核心地段通常是商业、金融、文化等资源的集中地，拥有完善的基础设施和便捷的交通网络。例如，北京的王府井、上海的陆家嘴等地段，周边汇聚了大量的高端写字楼、商场、酒店等，交通上地铁线路密集，公交线路众多。这些地段的房产不仅居住便利性高，而且具有很强的保值和增值能力。相比之下，城市边缘或偏远地区的房产，由于基础设施建设相对滞后，交通不便，其价值往往较低。

　　名创优品第三季度收入为人民币58亿元，第三季度营业利润为人民币8.466亿元；名创优品第三季度营收同比增长28.2%，超出25%-28%的预期目标。毛利率44.7%，上年同期44.9%。经调整EBITDA利润率23.4%，上年同期25.2%。名创优品第三季度经调整后的净利润为人民币7.668亿元，季度经调整净利润同比增11.7%。名创优品首席执行官称，季度收入首次超过人民币50亿元。

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　　出品：新浪财经上市公司研究院

　　作者：IPO再融资组/郑权

　　11月19日，信邦智能发布几则公告，28.56亿元的收购进一步推进。

　　根据收购报告书修订稿，信邦智能拟通过发行股份及支付现金方式，购买无锡英迪芯微电子科技股份有限公司（下称“英迪芯微”或标的公司）100%股权。此次收购采用市场法评估结论，收购增值率高达432%。

　　标的公司28亿元估值所采用的市场法评估结论存疑，标的公司汽车芯片的收入占比超过了94%，而上市公司选择的4家可比公司中有3家公司汽车芯片收入占比低于17%，另外一家低于37%。2024年12月份的股权转让，对应的标的公司估值仅20亿元。

随着新能源汽车的快速发展，其充电设施的布局情况备受关注。一个完善的充电设施布局对于新能源汽车的普及和推广至关重要，它能直接影响消费者的使用体验和购买意愿。

从城市区域来看，目前一些大城市的核心区域充电设施布局相对较好。以北京、上海、深圳等一线城市为例，在商场、写字楼、酒店等公共场所周边，充电桩的数量在不断增加。这是因为这些区域人口密集、新能源汽车保有量高，市场需求大，促使运营商积极布局。然而，在一些城市的老旧小区，充电设施的安装却面临诸多难题。由于老旧小区建设时没有预留足够的充电空间，电力容量也有限，导致充电桩的安装成本高、难度大，使得这些区域的充电设施布局相对滞后。

在房地产领域，房产折旧是一个不可忽视的因素，它对房产价值有着多方面的影响。房产折旧指的是由于时间推移、使用磨损、自然环境作用以及社会经济环境变化等因素，导致房产价值逐渐减少的现象。

从物理层面来看，随着时间的流逝，建筑物会出现不同程度的损耗。例如，房屋的结构部件会因长期使用而老化，像墙体可能出现裂缝，屋顶可能出现漏水等问题。装修也会逐渐陈旧，地板磨损、墙面涂料脱落等情况会降低房屋的美观度和实用性。这种物理折旧直接影响到房产的使用功能和安全性，进而对其价值产生负面影响。通常情况下，房龄越长，物理折旧越明显，房产价值下降的幅度也可能越大。

专题：2025广州国际车展

　　11月21日，在广州车展上，蔚来汽车创始人、董事长、CEO李斌表示，纯电趋势已经越来越清楚。

　　李斌表示，汽车行业的产品决策通常需要提前两三年去预判未来的趋势。很多友商两年前或三年前决策做增程路线的产品，这个路线完全可以理解。

　　“因为在那个时间点，这个增程确实是巅峰的时期，在那个时间点有大的大增城大的SUV的产品，不管是从经营的角度各方面来讲，确实做的非常的好。但在那个时间点做的判断，是两年后三年后才会交的，所以这就是做汽车行业难的地方”

在房产交易过程中，存在着多种法律风险，了解这些风险对于保障交易双方的合法权益至关重要。

产权风险是房产交易中较为常见的问题。首先，产权不明晰可能导致交易无效。比如，房屋存在多个共有人，但部分共有人未同意出售，此时签订的买卖合同可能被认定为无效。另外，房屋可能存在抵押、查封等限制交易的情况。如果购房者在不知情的情况下签订合同并支付款项，后续可能面临房屋无法过户甚至款项无法追回的风险。为避免此类风险，购房者在交易前应到当地的不动产登记中心查询房屋产权状况，确保产权清晰且无限制交易的情况。

　　星展银行（DBS）发布最新研报称，腾讯内部的AI应用普及将有力支撑其两大核心业务板块——网络游戏与在线广告的持续增长势头。该行重申对腾讯控股（00700）的“买入”评级，并将未来12个月目标价从786港元上调至800港元。

汽车内饰布局与驾驶便利性之间存在着紧密的联系，它对驾驶体验有着不可忽视的影响。

首先，从操作便利性角度来看，合理的内饰布局能让驾驶者轻松触及各类控制按钮。例如，将常用的功能按键，如空调调节、多媒体控制等，布置在方向盘附近或者中控台容易够到的位置，驾驶者在行驶过程中无需大幅度移动身体或视线，就能进行操作。这样一来，不仅提高了操作效率，还大大降低了因分心操作而引发事故的风险。相反，如果内饰布局不合理，按键位置过于分散或者难以触及，驾驶者就不得不花费更多的精力去寻找和操作，这无疑会增加驾驶的危险性。