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快科技11月12日消息，日前，俄罗斯机器人公司Idol发布了首款国产人工智能人形机器人，名为“艾多尔”（Aidol）。

官方介绍，这款人形机器人具备对话、情绪识别及并能够离线工作，所有语音处理均在设备端独立完成。

在购房过程中，产权问题至关重要，它直接关系到购房者的合法权益和房产的后续使用。以下是一些在买房时处理产权问题的重要要点。

首先，要核实产权的真实性。这是买房的基础步骤，购房者务必查看卖方的产权证书原件，必要时可前往当地的不动产登记中心进行查询，以确认产权的真实性和合法性。需要注意的是，没有产权证书的房屋交易存在极大风险，可能会导致购房者钱房两空。

其次，了解产权的完整性。要确认该房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。抵押的房产在未解除抵押前，交易存在风险，如果卖方无法按时偿还债务，银行等债权人有权对房产进行处置。而被查封的房产则根本不能进行交易。购房者可以通过查询不动产登记信息或要求卖方提供相关证明来了解这些情况。

在房产投资中，区域发展前景是一个至关重要的考量因素，它直接影响着房产的增值潜力和投资回报率。区域发展前景好的地方，房产往往具有更高的价值和更稳定的市场需求。

经济发展水平是判断区域发展前景的重要指标。经济增长强劲的区域，通常会吸引大量的企业和人才流入。企业的发展会创造更多的就业机会，从而增加居民的收入水平，进而提升购房需求。例如，一些新兴的科技产业园区，随着大量高科技企业的入驻，周边的房产市场也会随之繁荣。投资者可以关注区域内的产业结构，多元化且具有发展潜力的产业布局，能为区域经济提供更稳定的支撑。像金融、科技、高端制造等产业发达的地区，房产投资价值往往较高。

房产投资是一项复杂且具有一定风险的活动，投资者需要制定合理的策略来应对潜在风险。以下是一些有效的风险承受策略。

首先，进行充分的市场研究是关键。投资者要深入了解当地房地产市场的供需关系、价格走势、政策法规等因素。例如，通过分析过去几年的房价数据，判断市场是处于上升、平稳还是下降阶段。同时，关注政府的土地供应计划、房地产调控政策等，这些都会对市场产生重大影响。如果市场供应过剩，房价可能会下跌，此时投资需谨慎；而在供不应求的市场中，房价上涨的可能性较大，但也要警惕过热市场的泡沫风险。

房产投资是一项需要长期规划和策略的活动，对于投资者而言，制定合理的长期投资策略至关重要。以下将从多个方面为投资者介绍一些有效的房产长期投资方法。

首先是区域选择。不同区域的房产价值增长潜力差异巨大。一般来说，经济发展迅速、就业机会多、人口持续流入的城市或区域，房产的需求往往较为旺盛，价格也更有可能上涨。例如，一线城市和部分新一线城市，由于资源集中、产业发达，吸引了大量人才，这些地方的房产长期来看具有较高的投资价值。此外，一些新兴的开发区、科技园区周边，随着基础设施的不断完善和产业的发展，也可能成为房产投资的热点区域。

　　香港联交所最新资料显示，11月6日，小摩增持信义光能（00968）519.1948万股，每股作价3.7057港元，总金额约为1923.98万港元。增持后最新持股数目约为6.44亿股，持股比例为7.04%。

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　　■ 田 鹏

　　11月10日，国家发展改革委等十部门印发的《关于推动物流数据开放互联 有效降低全社会物流成本的实施方案》围绕夯实物流数据开放互联基础、推动物流公共数据开放互联和促进企业物流数据市场化流通利用等方面提出十二条具体举措，以深化物流与信息流、资金流整合，打通多式联运数据堵点，优化物流资源配置，释放产业赋能潜力。

　　物流作为实体经济的“筋络”，是串联生产与消费、衔接内贸与外贸的关键所在，其能否高效运转直接关系到经济循环是否畅通。在笔者看来，此次政策精准切中物流领域长期存在的“信息孤岛”痛点，通过数字技术赋能与数据协同机制，切实提升行业资源配置效率，推动物流成本的系统性优化。

　　每经记者|肖芮冬    每经编辑|叶峰    

　　11月11日晚间，博时基金发布公告，公司总经理人选确定，将由招商局仁和人寿首席运营官陈宇接任，11月12日正式任职。今年10月15日，博时基金党委书记、总经理张东正式接任公司董事长，代任总经理。至此，博时基金新的领导班子全部确定。

　　据悉，陈宇在2017年加入招商局仁和人寿保险股份有限公司，2025年4月被任命为公司首席运营官（集团二级公司总经理级），负责公司整体运营。此前曾在中国工商银行、华夏银行、泰康资管及中邮人寿等多个金融机构担任管理职务。

　　新能源行业自下半年以来大幅上涨跑赢大盘，WIND数据显示，截至11月7日，下半年以来中证新能指数上涨62.23%，同期沪深300指数上涨18.87%。其中，光伏产业指数上涨60.45%、新能源汽车指数上涨39.30%、电网设备指数上涨43.77%、风电产业指数上涨19.65%。储能需求爆发成为新能源行情的主要驱动力，产业链包括储能系统、锂电池及材料、配套电气等显著受益。与此同时，海外特别是北美AI数据中心建设带动电力需求快速增长，暴露出当地电力基础设备配套长期薄弱的问题，带动新一轮新建电源和改造电网的投资规划，也进一步强化了储能的需求。

　　日经225指数高开0.3%，报50988.53点，汽车和医药股领涨。韩国综合指数开盘下跌0.2%，报4097.44点。