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在房产交易中，准确评估房屋价值至关重要，它直接关系到购房者的资金投入和投资回报。以下为您介绍一些评估房屋价值的方法。

首先是区位因素。地段是影响房屋价值的关键因素之一。位于城市核心区域、交通枢纽附近或优质学区的房屋通常价值较高。例如，在一线城市的繁华商圈周边，房价往往比偏远区域高出数倍。交通便利性也不容忽视，靠近地铁站、公交站的房屋，出行更加便捷，其价值也会相应提升。此外，周边配套设施如商场、医院、公园等的完善程度，也会对房屋价值产生重要影响。

在租房市场中，找到靠谱房源是众多租客的首要目标。以下是一些筛选靠谱房源的有效方法。

首先，选择可靠的房源渠道至关重要。大型知名的租房平台通常会对房源进行一定审核，信息相对真实。像链家、贝壳找房等，它们有严格的房源录入机制，虚假房源较少。此外，房东直租也是不错的选择，可以通过小区公告栏、业主群等途径获取信息，能避免中介费用，还能直接和房东沟通。而一些社交平台虽然房源多样，但信息真实性参差不齐，需要仔细甄别。

　　美联储同意给予大型银行更多时间，以便其就一项旨在改进大型金融机构压力测试模型提议中的部分内容提交意见。

　　央行周五在声明中表示，对改进压力测试模型及情景透明度和问责性的提议公开征求意见的截止日将延长一个月至2月21日。美联储表示，对拟议的2026年压力测试情景的意见征求截止日仍为12月1日。

　　年度压力测试在2008年金融危机后被引入，旨在增强银行业应对未来经济冲击的能力，用于评估在假设性衰退情境下银行的承压表现。银行长期以来一直在推动对测试进行修改，声称测试负担过重。

　　据知情人士透露，汇丰控股的瑞士私人银行正提高部分员工薪酬，以防止人才流失。

　　因讨论内部事务而要求匿名的知情人士称，汇丰的该瑞士分支机构已在提高包括客户经理在内的员工薪酬。近几个月来，该部门已有多名员工离职，包括临时负责人John Shipman —— 他上月离职加入巴克莱。

　　汇丰还特邀其中东业务主席提供咨询。知情人士透露，该行管理层已派遣Samir Assaf协助瑞士私人银行。这位前全球银行与市场业务主管，目前是集团主席及首席执行官的顾问，正在日内瓦开展工作。

房产空置率是衡量房地产市场供需关系的一个重要指标，它指的是某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。那么，房产空置率高是否会对房产价值产生影响呢？答案是肯定的，下面将从多个方面进行分析。

从市场供需角度来看，当房产空置率处于较高水平时，意味着市场上可供出售或出租的房屋数量较多。对于购房者而言，他们在选择房产时有更多的选择余地，这会使得市场竞争更加激烈。在这种情况下，卖方为了吸引买家，往往会降低房价或租金，从而导致房产价值下降。例如，在一些新兴的开发区，由于前期大量的房产建设，而入住人口相对较少，空置率较高，房价的上涨速度就会受到明显的抑制，甚至出现下跌的情况。

　　来源：智通财经网

　　11月21日，汽车街（02443）盘中股价最低触及3.38港元，这预示着其在近期连续的下跌行情中，离刷新上市股价新低又近了一步。

　　虽然上市不到2年时间，但汽车街的股价走势却如同过山车一般。智通财经观察到，自去年5月上市后，汽车街有很长一段时间内都处于破发状态，即使在9月10日正式“入通”之后，公司股价依旧低迷，区间最低价跌至3.8港元，较招股价10.2港元跌去超六成。直到10月8日，公司盘中突现暴涨，早盘一度暴涨344%，推动升至117港元，至收盘涨幅也将近100%。

在房地产投资中，了解房产升值的底层逻辑至关重要。这不仅有助于投资者做出明智的决策，还能帮助普通购房者把握房产价值走向。以下将深入探讨影响房产升值的关键因素。

地段是影响房产升值的核心要素之一。优质地段通常具有便利的交通、完善的商业配套和优质的教育资源。以一线城市的核心商务区为例，周边的房产往往因为其地理位置优越，吸引了大量的上班族和企业，从而推动房价上涨。交通的便利性可以缩短人们的通勤时间，提高生活效率。商业配套的完善则能满足居民的日常消费需求，提升生活品质。而优质的教育资源更是众多购房者关注的重点，学区房的价格往往高于同区域的其他房产。

　　北京时间11月22日早间消息，美国芝加哥市本周表示，在特朗普政府调整联邦社区暴力干预拨款项目、将重点转向执法与移民问题后，该市不会申请该拨款，并称新条款是在将公共安全政治化。

　　布兰登·约翰逊市长的新闻办公室表示：“对于任何要求芝加哥市遵从特朗普总统政治目标的联邦拨款，本市均不打算申请。”

　　美国司法部证实，已调整该拨款项目的重点——该项目最初旨在为社区暴力预防工作提供支持。

　　在“何为有效的暴力预防措施”这一问题上，芝加哥官员与特朗普政府持不同观点。约翰逊称，政府在4月撤销逾8亿美元暴力预防拨款的决定“带有政治动机”。

房产产权过户是房产交易中的重要环节，涉及一系列手续。了解这些手续，能让整个过户过程更加顺利。

首先是准备相关材料。买卖双方需提供身份证、户口本等身份证明文件。若涉及已婚人士，还需提供结婚证。对于卖方而言，要准备好房产证、原始购房合同等房产相关证件。如果房产是通过继承、赠与等方式获得，还需要提供相应的公证书。

接着是签订合同。买卖双方需签订正式的房产买卖合同，合同中应明确房产的基本信息，如地址、面积、户型等，以及交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。合同签订后，建议进行网签备案，以保障交易的合法性和安全性。

在房产交易和持有过程中，产权年限是众多购房者极为关注的要点。很多人都会担忧，当房产的产权年限到期后，房子究竟归谁所有呢？下面就为大家详细剖析。

首先要明确，我国的房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分构成。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受《中华人民共和国宪法》保护，其年限是永久的。而土地使用权依据不同的用途，有着不同的出让年限，比如居住用地是70年，工业用地是50年，商业、旅游、娱乐用地是40年等。