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人口老龄化是当前社会面临的一个重要趋势，它对多个领域都产生了深远的影响，其中就包括房产投资。

从需求端来看，人口老龄化会使购房需求结构发生变化。随着老年人数量的增加，对养老型房产的需求会显著上升。老年人更倾向于居住在医疗设施完善、环境安静、交通便利且有一定社区服务的地方。例如，一些靠近大型医院、周边有公园的房产会更受青睐。相反，对于大面积、功能复杂的住宅需求可能会下降，因为老年人通常不需要太大的居住空间，维护成本较低、方便生活的小户型房产可能更符合他们的需求。

ST中珠盘中涨停，已连收4个涨停板，截至9:25，该股报2.40元，换手率0.74%，成交量1237.54万股，成交金额2970.10万元，涨停板封单金额为1228.68万元。连续涨停期间，该股累计上涨21.21%，累计换手率为7.55%。最新A股总市值达47.83亿元，A股流通市值40.06亿元。

汽车座椅的调节角度对于驾驶者和乘客的舒适度、安全性都有着至关重要的影响。合理的座椅调节角度不仅能缓解长时间驾驶的疲劳，还能在紧急情况下提高驾乘人员的安全性。以下为大家详细介绍不同场景下汽车座椅调节角度的建议。

对于驾驶者而言，座椅的前后和靠背角度调节十分关键。座椅前后位置应调节到当踩下离合器、刹车和油门踏板时，腿部能够自然伸展且仍能保持一定弯曲度，膝盖不会顶到方向盘下方。一般来说，当腿部完全踩下踏板时，腿部与座椅之间应能容纳一个拳头的空间。靠背角度则要保证驾驶者的背部能够自然贴合座椅，身体与方向盘之间有合适的距离。通常，身体与靠背的夹角在 100° - 110°较为合适，这样既可以让驾驶者轻松操控方向盘，又能减轻腰部的压力。

　　上一交易日（11月14日）揽尽有色金属行业龙头的有色龙头ETF（159876）获资金净申购1.5亿份，即单日吸金1.39亿元，反映资金提前进场，埋伏有色板块后市反弹行情！

　　锂业股早盘走强，截至发稿，赣锋锂业（01772）上涨5.83%，报60.85港元；天齐锂业（09696）上涨4.08%，报56.15港元。

在房产租赁市场中，房产租金和物业费是房东与租客都十分关注的问题。如何在两者之间找到一个合理的平衡点，对于维护双方的利益、促进租赁市场的健康发展至关重要。

对于房东而言，收取合适的租金是获取投资回报的重要途径，而物业费则是维护房产正常使用功能和提升房产价值的必要支出。如果租金过高，可能会导致租客流失；而物业费过低，又可能影响物业服务质量，进而降低房产的吸引力。对于租客来说，他们希望以合理的价格租到满意的房子，同时也期望享受到优质的物业服务，但过高的租金和物业费会增加他们的生活成本。

　　17日早盘，AI板块重回活跃，算力+AI应用双双逆市走强，创业板人工智能领涨2%。算力方面，长芯博创、中际旭创涨超5%，光库科技、新易盛涨超3%；AI应用方面，东方国信、蓝色光标领涨超10%，易点天下、恒信东方、润和软件、万兴科技、昆仑万维、首都在线等多股涨超2%。

　　热门ETF方面，同类规模最大的创业板人工智能ETF（159363）场内反弹逾2%，盘中向上触及5日线，成交额快速突破1.5亿元。

商铺租金回报率是衡量商铺投资价值的重要指标之一，而地段在其中扮演着极为关键的角色。地段的优劣直接影响着商铺的客流量、消费能力以及市场需求，进而对租金回报率产生显著影响。

首先，核心商业区的商铺通常具有较高的租金回报率。这些地段往往是城市的商业中心，人流量大，消费需求旺盛。例如北京的王府井、上海的南京路等，大量的消费者汇聚于此，为商铺带来了充足的客源。由于需求旺盛，商铺的租金水平也相对较高。而且，核心商业区的土地资源稀缺，商铺的价值也会随着时间不断攀升。以王府井的一家小型商铺为例，其每平方米的月租金可能高达数千元，即使购买成本较高，但由于租金收益可观，租金回报率也能维持在一个较高的水平。

在汽车安全配置中，安全带预紧器是一项至关重要的装置，它对乘车人员的安全保障起到了不可忽视的作用。

安全带预紧器的工作原理基于机械与电子技术的结合。当汽车发生碰撞、紧急制动或者突然减速等情况时，预紧器会迅速启动。其启动的触发机制主要依赖于车辆上的传感器，这些传感器能够敏锐地感知车辆速度、加速度等参数的急剧变化。一旦检测到符合设定条件的变化，传感器会立即向预紧器发出信号。