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转自：财联社

财联社11月13日讯（编辑 卞纯）当地时间周三，多位美联储官员对12月降息表达了谨慎立场。这意味着，美联储内部分歧进一步加剧。

波士顿联储主席苏珊·柯林斯周三表示，尽管她在上次政策会议上支持降息，但进一步降息的门槛“相对较高”，她预计利率将在“一段时间内”保持在当前水平。

“在当前高度不确定的环境下，维持政策利率在当前水准一段时间可能是合适的，以平衡通胀和就业风险，” 柯林斯在波士顿的一场演讲中表示，“我认为，短期内进一步放松政策的门槛相对较高。”

在进行房产投资时，准确评估风险与收益是至关重要的，它能帮助投资者做出更明智的决策。以下将从多个方面介绍如何评估房产投资的风险与收益。

首先是市场环境分析。宏观经济形势对房产市场影响显著。在经济繁荣时期，居民收入增加，购房需求上升，房产价格往往会随之上涨，投资收益可能较为可观。相反，在经济衰退阶段，失业率上升，居民购买力下降，房产市场可能会面临下行压力，投资风险增大。同时，政策因素也不容忽视。政府的土地政策、信贷政策、税收政策等都会对房产市场产生直接或间接的影响。例如，限购政策会抑制购房需求，导致房价上涨动力不足；而房贷利率的调整会影响购房者的购房成本，进而影响房产的销售情况。

在全球智能驾驶浪潮奔涌、资本市场持续关注硬科技赛道的当下，激光雷达作为自动驾驶的“眼睛”，正迎来前所未有的发展机遇。

近日，激光雷达赛道迎来又一位重磅玩家。11月12日，图达通通过港交所聆讯，即将通过SPAC方式于香港联合交易所主板上市。

这标志着图达通成为继禾赛科技、速腾聚创之后，第三家冲击港股市场的中国激光雷达企业。自此，三家头部企业即将在港股市场集结，开启资本市场的新征程。

图达通此次上市不仅是中国激光雷达产业成熟度的重要标志，更成为观察智能驾驶供应链领域投资价值的一扇窗口。

在租房过程中，房屋押金是一个常见且重要的问题。处理好房屋押金，既能保障租客的合法权益，也能让房东合理维护自身利益。以下是一些关于租房时处理房屋押金的要点。

在租房前，租客应与房东明确押金的金额、退还条件和方式。一般来说，押金金额通常为一个月或几个月的租金，具体数额可根据市场行情和房屋情况协商确定。退还条件应在租赁合同中详细写明，例如房屋及其设施在租赁期间无损坏、租客按时缴纳租金和水电费等费用、租赁期满按时退房等。退还方式可以选择现金、转账等，双方应达成一致并记录在合同中。

专题：券商龙头齐看多 2026年A股牛市有望持续

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　　● 刘英杰 谭丁豪

　　日前，中信建投证券在北京成功举办了2026年资本市场峰会暨中国-沙特投资合作论坛。本次会议以“革故鼎新、质赢未来”为主题，吸引了来自沙特资本市场管理局、交易所及全球多个国家和地区的企业家、投资者参与。

　　在会上，中信建投证券研究团队发表了对2026年的展望。与会分析师普遍认为，2026年作为“十五五”规划的开局之年，中国经济将在深化改革和扩大开放中实现质的提升，A股市场有望在政策支持和基本面改善的双重驱动下延续慢牛格局，新质生产力、科技创新与战略资源等领域将孕育丰富的结构性投资机会。

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　　本报记者 张芗逸

　　11月11日，北京市住房和城乡建设委员会等三部门发布《关于印发2025年全市保障性住房建设筹集计划（第二批）的通知》（以下简称《通知》）。

　　根据《通知》，北京市本批次计划包括新建项目17个、房源1.98万套，筹集项目7个、0.24万套，竣工项目7个、房源0.81万套，包含公租房、保租房和各类安置房项目。

　　当前，多地保障性住房相关工作取得积极进展。例如，广州有配售型保障性住房项目进入选房阶段。11月7日，广州市住房保障办公室发布《广州市2025年第二批配售型保障性住房选房通告》，明确萝岗和苑项目、嘉翠苑项目选房时间。

在房地产投资中，房产的增值空间是投资者极为关注的重点。了解影响房产增值空间的因素，有助于投资者做出更明智的决策。以下是一些对房产增值空间有着重要影响的因素。

地段是影响房产增值的关键因素之一。处于城市核心区域的房产，由于其土地资源的稀缺性和不可复制性，往往具有更高的增值潜力。核心地段通常配套完善，交通便利，商业氛围浓厚，能够吸引大量的人口和资源。例如，北京的王府井、上海的陆家嘴等区域，这些地方的房产价格一直居高不下，且增值空间持续稳定。相比之下，偏远地区的房产由于基础设施和公共服务相对薄弱，增值空间则较为有限。

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　　本报记者 杜雨萌

　　11月12日，国家能源局发布《关于促进新能源集成融合发展的指导意见》（以下简称《指导意见》）提出，到2030年，集成融合发展成为新能源发展的重要方式，新能源可靠替代水平明显增强，市场竞争力显著提升，有力支撑经济社会发展全面绿色转型，为加快中国式现代化建设提供更加安全可靠的绿色能源保障。

　　“近年来，我国新能源实现了大规模跃升式发展，取得了历史性成就。截至2025年9月份，全国风电和太阳能发电装机容量已达到17.08亿千瓦，占全国发电装机的46%；今年前三季度，风光发电量合计达1.73万亿千瓦时，占同期全社会用电量的22.3%。”国家能源局有关负责人说，随着新能源规模越来越大、电量占比越来越高，新能源发展也遇到了系统消纳压力加大、要素保障难度增加等挑战，迫切需要转变新能源开发、建设和运行模式，实现从“单兵作战”向集成融合发展的转变。《指导意见》的出台，旨在提升新能源发展自主性，增强新能源市场竞争力，打造新能源发展升级版。

　　都知道港股科技板块很火，但其实哑铃另一端的港股红利类资产也不差。

　　根据Wind数据，科技热点百花齐放的近一年里（2024/11/10-2025/11/10），几个港股红利类代表指数不仅悄悄刷新了历史新高，更展现了不逊色港股科技板块的表现。

　　以常用的港股通高股息（CNY）、恒生港股通高股息低波动两大港股红利类指数为例，二者计入样本分红再投资收益的全收益指数截至2025年11月10日收盘，均已攀升至各自发布以来的历史最高位，近一年累计上涨31.65%、33.57%。这个表现，甚至跑赢了恒生科技全收益指数28.02%的同期涨幅。

智通财经APP获悉，中信证券发布研报称，展望2026年，AI新材料、人形机器人、卫星互联网、军工新材料、核聚变、氢能、SAF等主题有望表现活跃，从时间维度该行梳理了新材料各板块中短期的催化因素及长期逻辑，看好政策、事件、业绩释放等催化带来的交易机会，把握具备高景气度的成长性行业以及优质赛道，建议积极布局相关产业链环节和材料端。

中信证券主要观点如下：

AI新材料：高增速高景气赛道，把握技术、客户、产品催化节点。

1)PCB(印刷电路板)上游材料方面，交易主线正沿“AI算力需求→高速PCB/CCL紧缺→高阶材料量价齐升→设备投资先行”的路径向上游传导，其中以高阶HVLP铜箔(3→4/5代)、Low?Dk/Low?CTE电子布、low a球硅/球铝的供需缺口最为确定；设备端(配套PCB功能性化学品)受扩产与技术迭代驱动的订单兑现将成为中期β。