每日追踪平台

在房产租赁市场中，押金是一项常见的约定内容，合理约定房产租赁押金对于出租方和承租方都至关重要。以下将从多个方面为您阐述如何合理约定房产租赁押金。

首先，要考虑押金的金额。通常情况下，押金金额会根据房屋的租金、装修情况、屋内设施等因素来确定。一般来说，押金金额为1 - 3个月的租金是比较常见的范围。如果房屋装修豪华、配备了较多昂贵的家电家具，出租方可以适当提高押金金额，以保障自身权益，防止承租方损坏屋内设施。例如，一套精装修且配备了高档家电的房屋，租金为每月5000元，出租方可以要求收取3个月租金即15000元作为押金。反之，如果房屋装修简单、设施较少，押金金额可以相对降低。

　　来源：中国基金报

　　【导读】昨夜，特朗普家族的比特币挖矿公司多次触发熔断

　　中国基金报记者 储是

　　隔夜美股三大指数集体收涨，英特尔涨超8%。科技股普遍回暖，而特斯拉遭遇做空。特朗普家族的比特币挖矿公司ABTC暴跌38%。

　　美股收涨

　　美联储有大消息

　　美东时间12月2日（周二），美股三大指数集体收涨。

　　截至收盘，标普500指数涨0.25%，报6829.37点；纳斯达克综合指数涨0.59%，报23413.67点；道琼斯工业平均指数涨0.39%，报47474.46点。

在房地产市场中，实现房产长期增值是众多投资者的目标。以下为大家介绍一些可行的策略。

首先是地段选择。地段是影响房产价值的关键因素。优质地段通常具备完善的基础设施，如交通便利、教育资源丰富、医疗设施齐全等。位于城市核心区域或新兴发展区域的房产，往往有更大的增值潜力。城市核心区由于其稀缺性和不可复制性，房产价值较为稳定且增值空间大；新兴发展区域则因政策扶持和未来规划，可能会带来较大的发展机遇，促使房产价值快速增长。例如，一些城市的新兴科技园区周边，随着产业的发展，人口流入增加，对住房的需求也随之上升，从而推动房价上涨。

在房产租赁过程中，装修费用的承担问题常常引发租赁双方的关注和争议。明确装修费用的承担主体，对于维护租赁双方的合法权益至关重要。

一般情况下，装修费用的承担会根据租赁合同的约定来确定。如果合同中明确规定了由哪一方承担装修费用，那么双方就应按照合同执行。例如，有些房东为了提高房屋的出租价值，吸引更优质的租客，会自行承担装修费用，将房屋进行精装修后再出租。这种情况下，房东可以根据市场需求和房屋的定位，选择合适的装修风格和标准，以增加房屋的竞争力。

　　易鑫集团（02858）盘中逆市涨超4%，截至发稿，股价上涨2.89%，现报2.49港元，成交额617.87万港元。

　　易鑫集团公布，第三季度实现快速增长。集团的汽车交易数目增加至约23.5万笔，同比增长22.6%，增幅领先行业整体水平。其中，二手汽车融资额121亿人民币，增加51.3%，占汽车融资总额比例56.9%。融资交易额达212亿元人民币。期内，二手车与金融科技两大业务板块表现尤为突出，成为驱动业绩上行的双重引擎。

　　金岩高岭新材（02693）公布配发结果，公司全球发售2430万股H股，香港公开发售占10%，国际发售占90%。每股发售价7.3港元，全球发售净筹约1.24亿港元。每手500股，预期H股将于2025年12月3日（星期三）上午九时正开始在联交所买卖。

汽车保养是维持车辆性能和延长使用寿命的重要环节，而保养周期的把控至关重要。如果没有按照规定的时间或里程进行保养，会给汽车带来诸多不良影响。

首先，对发动机的影响十分显著。发动机作为汽车的“心脏”，机油在其中起着润滑、散热和清洁的作用。当保养周期过长，机油的性能会逐渐下降。机油的粘度会发生变化，无法在发动机各部件之间形成良好的润滑膜，这会导致部件之间的摩擦增大，磨损加剧。长期如此，发动机的动力性能会下降，油耗也会增加。例如，原本百公里油耗为 8 升的车辆，可能会因为机油性能下降而增加到 9 升甚至更高。而且，发动机内部的积碳和杂质会增多，可能会引发爆震、抖动等问题，严重时甚至会导致发动机故障，维修成本高昂。

夜间行车，由于光线不足、视觉盲区增大等因素，会使驾驶难度和危险系数显著提升。为了保障夜间行车安全，以下这些要点需格外关注。

首先，车辆的灯光系统至关重要。出发前，务必检查前照灯、尾灯、转向灯等是否正常工作。灯光亮度不足或闪烁，都会影响对路况的判断。同时，要正确使用灯光。在没有路灯或照明不良的道路上，应使用远光灯，但当与对向车辆相距150米左右时，需切换为近光灯，避免强光对对方驾驶员造成视觉干扰。在通过路口、人行横道时，要交替使用远近光灯提醒其他交通参与者。

汽车安全气囊作为车辆重要的被动安全配置，在关键时刻能为驾乘人员提供有效的保护。那么，究竟在什么情况下安全气囊才会弹出呢？

安全气囊的触发主要依赖于车辆上的传感器系统。这些传感器分布在车辆的不同位置，如车头、车身侧面等，它们的作用是实时监测车辆的行驶状态和碰撞情况。当车辆发生碰撞时，传感器会迅速检测到碰撞的强度、方向和加速度等参数，并将这些信息传递给安全气囊控制单元。

在选择家用车时，新能源车和燃油车是当下消费者面临的主要选择。两者各有特点，究竟该如何抉择，需要从多个方面进行综合考量。

从购车成本来看，新能源车在购置环节具有一定优势。部分新能源车能享受国家补贴政策，并且免征车辆购置税，这使得其落地价格相对较低。而燃油车则没有这些优惠，整体购车成本相对较高。以某款热门紧凑型车为例，新能源车落地价可能比同级别燃油车低2 - 3万元。